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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025房地产借款抵押合同范本通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语定义

2.借款基本信息

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.借款用途

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

5.抵押物登记与保管

5.1抵押物登记

5.2抵押物保管

6.借款发放

6.1发放方式

6.2发放时间

7.借款偿还

7.1偿还方式

7.2偿还期限

7.3偿还利息

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2债权人违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语定义

1.2.1借款金额：指借款人从出借人处借取的人民币金额。

1.2.2借款期限：指借款人应向出借人归还全部借款的期限。

1.2.3借款利率：指借款人应向出借人支付的借款利息比例。

1.2.4抵押物：指借款人为担保债务履行而向出借人提供的担保财产。

第二条借款基本信息

2.1借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

2.2借款期限：自本合同生效之日起至二〇二七年一月一日止，共计两年。

2.3借款利率：年利率为百分之四（4%）。

第三条借款用途

3.1购置房产；

3.2支付经营性支出；

3.3其他合法用途。

第四条抵押物信息

4.1抵押物描述：借款人以其名下位于某市某区某路某号的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第五条抵押物登记与保管

5.1抵押物登记：借款人应在本合同生效之日起三十日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.2抵押物保管：抵押物由出借人负责保管，借款人不得以任何理由要求出借人返还抵押物。

第六条借款发放

6.1发放方式：出借人将借款金额直接划转至借款人指定的银行账户。

6.2发放时间：自本合同生效之日起五个工作日内。

第七条借款偿还

7.1偿还方式：借款人应按照约定的期限和方式向出借人偿还借款本金及利息。

7.2偿还期限：借款人应在本合同约定的借款期限内分次偿还借款本金及利息。

7.3偿还利息：借款人应按照约定的利率按月支付利息，具体计算方式如下：

7.3.1每月利息计算：借款金额×年利率÷12；

7.3.2每月偿还金额：借款金额+每月利息。

第八条抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息；

8.1.2借款人发生严重违约行为；

8.1.3借款人无法偿还借款，且抵押物价值不足以覆盖借款金额及利息。

8.2抵押权实现程序

8.2.1借款人违约后，出借人有权要求借款人立即偿还借款本金及利息；

8.2.2借款人未在出借人要求下偿还借款的，出借人有权依法行使抵押权；

8.2.3出借人行使抵押权时，应依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任

9.1.1借款人未按约定偿还借款的，应向出借人支付逾期利息；

9.1.2借款人如未按约定使用借款，应承担相应的违约责任；

9.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任。

9.2债权人违约责任

9.2.1出借人如未按约定发放借款的，应向借款人支付违约金；

9.2.2出借人如未按约定保管抵押物的，应承担相应的违约责任；

9.2.3出借人如未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；

10.1.2合同变更不影响本合同的效力，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除

10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同；

10.2.2合同解除后，双方应按照约定清偿各自的权利义务。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

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