2025年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同违约责任条款.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同违约责任条款

本合同目录一览

1.违约责任概述

2.租赁期限违约责任

3.租金支付违约责任

4.商铺使用违约责任

5.商铺维护保养违约责任

6.附属设施使用违约责任

7.违约金的计算与支付

8.违约行为的处理

9.违约纠纷解决

10.违约责任的承担主体

11.违约责任与损害赔偿的关系

12.违约责任与解除合同的关系

13.违约责任的免除

14.违约责任的法律适用

第一部分：合同如下：

第一条违约责任概述

1.1本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。

1.3本合同对违约责任的约定具有法律效力，双方应共同遵守。

第二条违约责任概述

2.1租赁期限违约责任

2.1.1租赁期限届满前，承租人单方面解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.1.2出租人单方面解除合同的，应提前三个月通知承租人，并支付相当于三个月租金的违约金。

第三条违约责任概述

3.1租金支付违约责任

3.1.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

3.1.2如逾期支付租金超过三个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于三个月租金的违约金。

第四条违约责任概述

4.1商铺使用违约责任

4.1.1承租人不得擅自改变商铺的用途，如违反约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于三个月租金的违约金。

4.1.2承租人不得擅自装修商铺，如违反约定，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付相应的修复费用。

第五条违约责任概述

5.1商铺维护保养违约责任

5.1.1承租人应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。

5.1.2如因承租人原因导致商铺损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。

第六条违约责任概述

6.1附属设施使用违约责任

6.1.1承租人应合理使用附属设施，不得擅自损坏或改变附属设施。

6.1.2如因承租人原因导致附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。

第七条违约责任的计算与支付

7.1违约金按本合同约定的比例计算，并应在本合同约定的期限内支付。

7.2如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约方应无条件履行支付义务。

7.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条违约行为的处理

8.1出现违约行为后，非违约方应书面通知违约方，要求其采取补救措施或支付违约金。

8.2违约方应在接到通知后的七个工作日内采取补救措施或支付违约金。

8.3若违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条违约纠纷解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任的承担主体

10.1违约责任的承担主体为违约方，非违约方有权要求违约方承担全部或部分违约责任。

10.2如违约方为多人，则承担违约责任的方式由各方协商确定，协商不成的，按各自过错程度承担相应责任。

第十一条违约责任与损害赔偿的关系

11.1违约方除应支付违约金外，还应承担因其违约行为给非违约方造成的实际损失。

11.2实际损失的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法鉴定。

第十二节违约责任与解除合同的关系

12.1违约方如未能在规定期限内履行违约责任，非违约方有权解除合同。

12.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

第十三节违约责任的免除

13.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任。

13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

第十四节违约责任的法律适用

14.1本合同违约责任条款的适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。

14.2如本合同条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1本合同中，第三方是指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。

1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询和调解等环节。

第二条第三方介入的程序与条件

2.1第