2024版房地产中介服务协议大全一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产中介服务协议大全一

本合同目录一览

第一条：中介服务范围与内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3房地产市场分析与咨询

1.4交易流程协助与指导

1.5产权过户手续办理

1.6金融服务咨询与对接

1.7装修及居住相关服务咨询

第二条：合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条：中介费用及支付方式

3.1中介服务费用的计算方式

3.2支付时间与支付方式

3.3费用退还及扣除条款

第四条：双方的权利与义务

4.1房地产中介方的权利与义务

4.2委托方的权利与义务

4.3第三方权益保障

第五条：必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址期限

5.3违约责任

第六条：争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：违约责任

7.1中介方违约责任

7.2委托方违约责任

7.3第三方违约责任

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的转让

9.1合同转让条件

9.2转让程序与要求

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件的认定

10.2不可抗力事件的应对措施

第十一条：合同的生效、无效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他补充约定

12.2对本合同的解释权

第十三条：附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

第十四条：签字盖章

14.1合同签字盖章程序

14.2签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条：中介服务范围与内容

1.1房源信息收集与发布

中介方有义务通过合法途径收集房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、地段、价格、配套设施等，并进行真实性和准确性的审核。中介方应在委托方的授权范围内，通过网站、APP、橱窗等渠道发布房源信息，吸引潜在买家或承租人。

1.2客源信息收集与匹配

中介方有义务通过合法途径收集客源信息，包括但不限于购房或租房需求、预算、喜好、时间表等，并进行真实性和准确性的审核。中介方应根据委托方的需求和房源情况，进行匹配并推荐合适的房源给委托方。

1.3房地产市场分析与咨询

中介方应具备一定的房地产市场分析能力，能为委托方提供市场行情、价格走势、政策法规等专业咨询服务，帮助委托方做出更明智的决策。

1.4交易流程协助与指导

中介方有义务协助委托方完成房屋买卖或租赁交易的全过程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、支付款项、办理过户等。中介方应提供专业的指导和建议，确保交易顺利进行。

1.5产权过户手续办理

中介方应熟悉产权过户的手续和流程，协助委托方办理相关手续，包括但不限于提供所需材料、填写申请表、缴纳税费等。中介方应确保过户过程的顺利进行，避免产生不必要的纠纷。

1.6金融服务咨询与对接

中介方有义务为委托方提供金融服务的咨询和对接，包括但不限于贷款申请、还款方案、金融机构选择等。中介方应协助委托方与金融机构沟通，争取更优惠的贷款条件。

1.7装修及居住相关服务咨询

中介方应提供装修及居住相关的咨询服务，包括但不限于装修设计、装修公司推荐、家具购买、物业管理等。中介方应帮助委托方解决居住过程中遇到的问题，提高居住质量。

第二条：合同期限

2.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同终止日期

（1）委托方与买家或承租人达成交易，并完成过户手续；

（2）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第三条：中介费用及支付方式

3.1中介服务费用的计算方式

中介服务费用根据房源的成交价格计算，费率由双方协商确定。成交价格以实际交易价格为准，如有优惠或折扣，中介服务费用相应调整。

3.2支付时间与支付方式

中介服务费用在交易完成后支付。委托方应在交易完成后七个工作日内，向中介方支付约定的中介服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体由双方协商确定。

3.3费用退还及扣除条款

如中介方未按约定完成服务，或存在过错导致交易失败，中介方应退还部分或全部中介服务费用。如委托方未按约定支付中介服务费用，中介方有权扣除相应的费用，直至解除合同。

第四条：双方的权利与义务

4.1房地产中介方的权利与义务

（1）中介方有权要求委托方提供真实、准确的房源信息和客源信息；

（2）