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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商业综合体场地租赁标准范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

第二条场地基本情况

2.1场地名称、位置、面积

2.2场地用途

2.3场地附属设施

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限届满后的续租事宜

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的处理

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规则

5.2场地维护责任

5.3场地使用限制

第六条保证金

6.1保证金金额及退还条件

6.2保证金收取及退还方式

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决方式

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

第十一条合同签订及生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

第十二条合同备案

12.1合同备案部门

12.2合同备案手续

第十三条合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

第十四条合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：商业综合体

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：企业

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

第二条场地基本情况

2.1场地名称：商业综合体A栋

2.2场地位置：市区路号

2.3场地面积：2000平方米

2.4场地用途：商业零售

2.5场地附属设施：电梯、消防设施、监控系统等

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限届满后的续租事宜：双方可在租赁期限届满前三个月内协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金计算方式：按月计算，租金包含场地使用费、物业管理费等费用

4.3租金支付时间及方式：每月1日前支付当月租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日应按日支付租金的1%向出租方支付滞纳金

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规则：承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途

5.2场地维护责任：承租方负责场地内的日常维护和保养，确保场地设施设备正常运行

5.3场地使用限制：承租方不得在场地内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险品

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币10万元整

6.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金无息退还

6.3保证金收取及退还方式：合同签订时一次性收取，合同期满后无息退还至承租方指定账户

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）未按约定提供场地或设施设备的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）擅自改变场地用途或提高租金的，应承担违约责任，退还租金差额并赔偿承租方损失；

（3）未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

7.2承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担违约责任，赔偿出租方损失；

（3）未按约定维护场地设施的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点：争议解决地点为市区。

8.3争议解决方式：法院将根据中华人民共和国法律进行审理，并作出最终裁决。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

9.3合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

第十条其他约定事项