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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度古建筑租赁合同及文化遗产保护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1古建筑名称及位置

2.2古建筑现状描述

2.3租赁面积及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2不得从事的活动

6.文化遗产保护责任

6.1保护范围

6.2保护措施

6.3保护责任

6.4保护经费

7.古建筑维护保养

7.1维护保养标准

7.2维护保养责任

7.3维护保养经费

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：古建筑租赁清单

14.2附件二：文化遗产保护协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：古建筑所有权人

乙方：古建筑承租人

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1古建筑名称及位置

古建筑名称：古民居

位置：省市区路号

2.2古建筑现状描述

古民居始建于清代，占地面积200平方米，为砖木结构，具有典型的明清建筑风格。目前建筑保存完好，内部设施齐全。

2.3租赁面积及附属设施

租赁面积：200平方米

附属设施：水、电、燃气、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币10万元/年

4.2支付方式

租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

付款时间：每月1日

4.4逾期付款处理

如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日租金的千分之五。

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

乙方租赁古民居用于开设茶馆，经营茶艺、茶文化展示等活动。

5.2不得从事的活动

（1）生产、加工、储存危险品；

（2）违法经营；

（3）破坏古建筑结构；

（4）影响古建筑周边环境。

6.文化遗产保护责任

6.1保护范围

保护范围：古民居本体及其附属设施。

6.2保护措施

（1）乙方应定期对古民居进行清洁、保养，确保建筑本体及附属设施完好；

（2）乙方不得擅自改变古民居的结构、外观；

（3）乙方应遵守国家有关古建筑保护的相关法律法规。

6.3保护责任

乙方承担古民居的保护责任，如因乙方原因导致古民居损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4保护经费

保护经费由乙方承担，具体金额双方协商确定。

8.保险

8.1保险种类

（1）古民居建筑保险，保险金额为人民币100万元；

（2）古民居财产保险，保险金额为人民币50万元；

（3）公众责任保险，保险金额为人民币20万元。

8.2保险金额

保险金额根据古民居的价值、附属设施价值及乙方预期风险确定。

8.3保险责任

保险责任包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃、意外事故等造成的损失。

8.4保险费用

保险费用由乙方承担，具体金额由乙方根据保险条款自行确定并支付。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁用途；

（3）乙方未履行文化遗产保护责任；

（4）乙方违反合同约定造成古建筑损坏；

（5）乙方擅自变更租赁期限。

9.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行文化遗产保护责任的，甲方有权要