2024年度综合办公楼装修及物业管理服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度综合办公楼装修及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.装修工程内容

2.1装修范围

2.2装修标准

2.3装修期限

3.装修工程费用

3.1装修工程总费用

3.2装修工程分期付款

3.3装修工程费用支付方式

4.装修工程进度

4.1装修工程进度计划

4.2装修工程进度调整

4.3装修工程进度监督

5.装修工程验收

5.1装修工程验收标准

5.2装修工程验收程序

5.3装修工程验收时间

6.物业管理服务内容

6.1物业管理服务范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理服务期限

7.物业管理服务费用

7.1物业管理服务总费用

7.2物业管理服务分期付款

7.3物业管理服务费用支付方式

8.物业管理服务合同期限

8.1物业管理服务合同起始日期

8.2物业管理服务合同终止日期

8.3物业管理服务合同续签

9.物业管理服务质量保障

9.1物业管理服务质量标准

9.2物业管理服务质量监督

9.3物业管理服务质量投诉处理

10.物业管理服务责任

10.1物业管理服务方责任

10.2业主方责任

10.3第三方责任

11.违约责任

11.1装修工程违约责任

11.2物业管理服务违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.装修工程内容

2.1装修范围

包括但不限于：外墙粉刷、室内地面、墙面、天花板的装修，门窗更换，强弱电系统改造，卫生间、厨房设备安装等。

2.2装修标准

按照国家相关标准和甲方提供的设计图纸执行，确保装修质量达到行业先进水平。

2.3装修期限

自合同签订之日起，装修工程应在120天内完成。

3.装修工程费用

3.1装修工程总费用

装修工程总费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2装修工程分期付款

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）装修工程完成并经甲方验收合格后，支付合同总金额的50%；

（3）装修工程竣工验收合格并交付使用后，支付合同总金额的20%；

（4）剩余10%作为质保金，在质保期满无质量问题后无息退还。

3.3装修工程费用支付方式

采用银行转账方式支付，具体账户信息见合同附件。

4.装修工程进度

4.1装修工程进度计划

装修工程进度计划如下：

（1）前期准备：5个工作日；

（2）主体装修：50个工作日；

（3）细部装修：20个工作日；

（4）竣工备案：15个工作日。

4.2装修工程进度调整

如遇不可抗力因素或其他特殊情况，装修工程进度可适当调整，具体调整方案由双方协商确定。

4.3装修工程进度监督

乙方应定期向甲方报告装修工程进度，甲方有权对装修工程进度进行监督。

5.装修工程验收

5.1装修工程验收标准

装修工程验收标准应符合国家相关标准和甲方提供的设计图纸要求。

5.2装修工程验收程序

（1）乙方完成装修工程后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证书。

5.3装修工程验收时间

装修工程验收时间为装修工程完工后5个工作日内。

6.物业管理服务内容

6.1物业管理服务范围

包括但不限于：物业管理、安防监控、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

6.2物业管理服务标准

按照国家相关标准和甲方要求执行，确保物业管理服务达到行业先进水平。

6.3物业管理服务期限

自合同签订之日起，物业管理服务期限为3年。

8.物业管理服务费用

8.1物业管理服务总费用

物业管理服务总费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.2物业管理服务分期付款

（1）合同签订后5个工作日内，支付物业管理服务总金额的30%作为预付款；

（2）物业管理服务开始后，每月支付物业管理服务总金额的8%；

（3）物业管理服务合同期满前一个月，支