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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025开发商与物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及地址

1.2物业承包方名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业承包范围

2.1物业类型

2.2物业面积

2.3物业位置

2.4物业交付时间

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业服务质量标准

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

4.3物业服务考核标准

5.物业设施设备维护

5.1设备维护责任

5.2设备维修费用

5.3设备更换标准

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防设施维护

6.3应急预案

7.物业绿化养护

7.1绿化养护责任

7.2绿化养护标准

7.3绿化养护费用

8.物业维修与改造

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修施工时间

9.物业档案管理

9.1档案管理责任

9.2档案收集范围

9.3档案保管期限

10.物业合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3物业承包方名称：物业管理有限公司

1.4物业承包方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年1月1日

2.物业承包范围

2.1物业类型：住宅小区

2.2物业面积：200,000平方米

2.3物业位置：市区路号

2.4物业交付时间：2025年6月30日

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：按物业面积计算，每平方米每月1.5元

3.2物业管理费支付方式：按季度缴纳，每季度前一个月支付

3.3物业管理费缴纳时间：每月1日至10日

4.物业服务质量标准

4.1物业服务项目：包括但不限于物业清洁、绿化养护、公共设施维修、安全管理等

4.2物业服务标准：符合国家相关标准和行业规范

4.3物业服务考核标准：根据业主满意度、服务质量报告等定期进行考核

5.物业设施设备维护

5.1设备维护责任：物业承包方负责所有设施设备的日常维护和保养

5.2设备维修费用：一般维修费用由物业承包方承担，重大维修费用由开发商承担

5.3设备更换标准：设备达到使用寿命或故障无法维修时，按原品牌、型号更换

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度：制定并执行严格的安全管理制度，确保小区安全

6.2消防设施维护：定期检查、保养消防设施，确保其正常运行

6.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全

7.物业绿化养护

7.1绿化养护责任：物业承包方负责小区绿化带的养护工作

7.2绿化养护标准：保持绿化带整洁、美观，植物生长良好

7.3绿化养护费用：包含在物业管理费中，由业主承担

8.物业维修与改造

8.1维修责任划分：一般维修由物业承包方负责，重大维修需开发商参与决策

8.2维修费用承担：一般维修费用由物业承包方承担，重大维修费用由开发商承担

8.3维修施工时间：维修施工需提前通知业主，施工时间尽量避开业主休息时间

9.物业档案管理

9.1档案管理责任：物业承包方负责建立和管理物业档案

9.2档案收集范围：包括业主资料、物业设施设备档案、维修记录等

9.3档案保管期限：按照国家档案管理规定执行，一般不少于30年

10.物业合同终止与解除

10.1合同终止条件：合同到期或双方协商一致

10.2合同解除条件：发生不可抗力事件、违约行为等

10.3合同终止或解除程序：提前30日书面通知对方，并办理相关手续

11.违约责任

11.1违约情形：未按约定提供物业服务、未按时缴纳费用、未按约定进行维修等

11.2违约责任承担：违约方需承担违约金，违约金按合同约定比例计算

11.3违约赔偿标准：赔偿损失，包括直接损失和间接损失

12.争议解决

12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

12.2争议解决程序：按照国家相关法律法规和合同约定进行

12.3争议解决地点：