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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度创新科技厂房出租居间中介合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2居间中介方信息

1.3承租方信息

2.出租房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.出租期限与租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.居间中介费用

4.1中介服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程

6.房产使用与维护

6.1房产使用规定

6.2房产维护责任

6.3维护费用承担

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.房产租赁合同变更

8.1合同变更条件

8.2变更流程

8.3变更后的合同效力

9.房产租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除流程

9.3解除后的责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用与管辖

12.1合同法律适用

12.2合同争议管辖

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2居间中介方信息

1.2.1中介方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2中介方地址：省市区路号

1.2.3中介方法定代表人：

1.3承租方信息

1.3.1承租方名称：创新科技有限公司

1.3.2承租方地址：省市区路号

1.3.3承租方法定代表人：

2.出租房产基本情况

2.1房产位置：省市区路号，靠近地铁站

2.2房产面积：500平方米

2.3房产结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4房产用途：研发、办公

3.出租期限与租金

3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：人民币100万元/年

3.3租金支付方式：承租方应于每月前5个工作日内向出租方支付当月租金

3.4租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度同行业平均租金涨幅

4.居间中介费用

4.1中介服务费用：人民币5万元，由承租方支付

4.2费用支付方式：承租方应于合同签订后5个工作日内向中介方支付中介服务费用

4.3费用结算时间：中介方应在服务完成后10个工作日内向承租方提供费用结算单

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：出租方应于2025年1月1日前将房产交付给承租方

5.2房产验收标准：房产应满足合同约定的使用要求，无重大缺陷

5.3验收流程：承租方应在房产交付后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出租方

6.房产使用与维护

6.1房产使用规定：承租方应按照房产用途合理使用，不得擅自改变房产结构

6.2房产维护责任：出租方负责房产主体结构的维护，承租方负责房产内部设施的维护

6.3维护费用承担：房产维护费用由责任方承担，如双方有争议，由双方协商解决

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10万元

7.2保证金支付方式：承租方应于合同签订后5个工作日内向出租方支付保证金

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在5个工作日内退还保证金

8.房产租赁合同变更

8.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.2变更流程：变更合同内容时，双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见后，由出租方或居间中介方起草变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.3变更后的合同效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。

9.房产租赁合同解除

9.1.1出租方未按合同约定交付房产或房产存在重大质量问题；

9.1.2承租方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2解除流程：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，