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工程拆迁安置承包合同协议书

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[工程名称]的拆迁安置事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：对工程规划范围内的房屋及附属物进行拆迁，并对被拆迁人进行妥善安置。拆迁范围包括但不限于[列举主要拆迁区域]，安置工作涵盖安置房屋建设（若有）、分配以及相关配套设施的完善等。

二、拆迁安置期限

1.本工程拆迁安置工作自合同签订之日起[X]日内启动，乙方应在[具体日期]前完成全部拆迁工作，并确保被拆迁人在[安置完成日期]前顺利入住安置房屋（若为现房安置则以实际交付日期为准）。

2.如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的延误，乙方应在事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面确认后，拆迁安置期限相应顺延。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，提出合理的整改意见。

对乙方提交的拆迁安置方案、预算等文件进行审核，并提出修改建议。

按照合同约定，对乙方完成的工作进行验收。

2.义务

负责办理与本工程拆迁安置相关的政府审批手续，确保拆迁安置工作的合法性。

向乙方提供工程规划图纸、拆迁范围红线图等必要的工程资料。

按照合同约定，按时足额向乙方支付拆迁安置费用。

协调处理乙方在拆迁安置过程中与政府部门、被拆迁人等相关方的关系，为乙方工作提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照合同约定，获取拆迁安置费用。

要求甲方提供必要的工程资料和工作协助。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

负责制定详细的拆迁安置方案，包括拆迁计划、安置方案、补偿标准等，并报甲方审核批准后实施。

组建专业的拆迁安置工作团队，配备必要的设备和人员，确保拆迁安置工作安全、有序进行。

严格按照国家法律法规和相关政策规定，对被拆迁人进行合理补偿和妥善安置，不得损害被拆迁人的合法权益。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

妥善处理拆迁安置过程中产生的矛盾和纠纷，积极与被拆迁人沟通协商，及时解决问题，避免因矛盾激化影响工程进度。

负责拆迁现场的清理和整理工作，拆除的建筑废弃物应按照环保要求进行妥善处理，保持施工现场及周边环境的整洁。

在拆迁安置工作完成后，向甲方提交完整的工作成果报告和相关资料。

四、拆迁安置费用及支付方式

1.费用总额：经双方协商确定，本工程拆迁安置费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于拆迁补偿费、安置房屋建设费（若有）、搬迁补助费、临时安置补助费、拆迁工作经费等与拆迁安置相关的一切费用。

2.支付方式

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置费用总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在乙方完成全部安置工作，被拆迁人全部顺利入住安置房屋（若为现房安置则以实际交付日期为准）且无遗留问题后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置费用总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余拆迁安置费用总额的[X%]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。质保期自安置工作完成之日起计算，期限为[X]年。

五、拆迁安置标准及补偿方式

1.拆迁安置标准

安置房屋的建筑面积、户型、配套设施等应符合国家相关标准和甲方的规划要求。具体标准如下：

建筑面积：安置房屋的套内建筑面积不低于[X]平方米，公摊面积按照国家规定执行。

户型：提供[列举主要户型]等多种户型供被拆迁人选择，户型设计应合理实用。

配套设施：安置小区应配备完善的供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等基础设施，以及物业管理、停车位、绿化等公共配套设施。

拆迁补偿标准应按照当地政府相关规定执行，并结合市场行情进行合理调整。具体补偿项目及标准如下：

房屋补偿费：按照被拆迁房屋的建筑面积、结构、成新等因素，结合市场评估价格进行补偿。

附属物补偿费：对被拆迁房屋附属的围墙、水井、树木等附属物，按照实际价值进行补偿。

搬迁补助费：按照被拆迁