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公房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方公房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的公房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫等]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、燃气设备等的名称、数量及大致状况]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方应另行承担。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空房屋交还甲方。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。

六、房屋维护及维修

1.甲方应确保房屋及其附属设施设备在交付时处于正常的可使用状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修养护，确保房屋的安全性和正常使用功能。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.对于乙方在使用过程中发现的房屋及其附属设施设备的故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理维修期限，如3日]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方不承担责任。

七、物业管理及相关费用

1.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.水、电、气费用由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后的规定期限内及时缴纳，如因乙方逾期缴费导致停水、停电、停气等后果的，由乙方自行承担。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

损坏房屋及其附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因另行租房产生的费用等。

3.如乙方在租赁期满后未及时交还房