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公有房屋出售合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

单位名称：[单位全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[单位地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（购买方）：

姓名：[购买人姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》《城市公有房屋管理规定》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公有房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该公有房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋附属设施设备情况：

-装修状况：[详细描述房屋的装修情况，如墙面、地面、天花板等装修材质及现状]。

-设施设备：[列举房屋内的设施设备，如家具、家电、厨卫设施等，并说明其使用状况]。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该公有房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-第二期：在[具体条件满足时，如房屋产权变更登记完成后X日内]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-第三期：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在[具体时间或条件满足时]支付。甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。

-银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。剩余购房款由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或延迟获批，乙方应按照本合同约定承担相应责任。若贷款获批，贷款银行将款项直接支付至甲方指定账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于[具体交付日期]前，将该公有房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。在乙方支付全部购房款或按照分期付款约定支付相应款项后，甲方应在[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、购房发票、相关证明文件等。

3.办理房屋产权登记所产生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的公有房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并确保其正常使用功能。

4.协助乙方办理房屋产权登记及其他相关手续，提供必要的文件和证明材料。

5.如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、物业管理等信息。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权登记手续。

2.按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

3.接收房屋后，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方及相关部门的同意，并遵守相关规定。

4.承担因使用房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

5.配合甲方及相关部门办理与房屋交易相关的手续。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导