二零二五版房产抵押合同书范文汇编.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产抵押合同书范文汇编

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

房产面积：______平方米

房产用途：______

房产性质：______

乙方保证该房产为自有房产，且不存在任何权利瑕疵。

2.抵押物价值评估

甲方已对乙方提供的房产进行了价值评估，评估价值为______元。

乙方同意以该评估价值作为抵押物的价值。

二、抵押条款

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元，乙方同意以其房产作为抵押物。

甲方有权在乙方未按时偿还债务的情况下，依法对该房产进行处置，以实现其债权。

2.抵押期限

本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

乙方应在本合同抵押期限内，按时偿还债务。

三、还款方式

1.还款金额

年还款金额：______元

月还款金额：______元

乙方应在每月的______日前，将当月应还金额支付至甲方指定账户。

2.还款期限

乙方应在合同约定的还款期限内，按时足额偿还债务。

四、违约责任

1.乙方未按时偿还债务的，应向甲方支付______的违约金。

2.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查封、扣押或出售，以实现抵押权。

有权要求乙方提供与房产相关的全部权属证明文件。

义务：

在乙方按时偿还债务或合同约定的其他条件下，解除抵押权，并归还乙方房产。

为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在债务履行完毕或合同约定的其他条件下，有权要求甲方解除抵押权。

有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付解除抵押权后的房产转让费用。

义务：

按时偿还债务，确保房产的权属清晰，不得妨碍甲方行使抵押权。

提供甲方要求的所有相关文件和信息。

六、房产过户

1.过户条件

在乙方按时偿还债务或合同约定的其他条件下，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

过户手续应在乙方提供全部必要文件后______个工作日内完成。

2.过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地的人民法院。

八、合同解除

1.合同解除条件

如乙方未按时偿还债务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但不承担违约责任。

2.解除合同程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。

合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、债务情况等）予以保