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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024适用二手房交易资金安全管理协议版B版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

2.交易资金

2.1交易金额

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5尾款

3.资金托管

3.1托管银行

3.2托管账户

3.3资金托管流程

3.4资金解冻流程

4.资金监管

4.1监管机构

4.2监管账户

4.3资金监管流程

4.4监管解除流程

5.交易流程

5.1签署合同

5.2办理贷款

5.3办理过户

5.4交房及尾款支付

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约处理流程

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1交易税费

9.2房屋交付时间

9.3房屋维修责任

9.4物业费用结算

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款申请表

10.4房屋买卖合同副本

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字

14.合同附件签字

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

所有权证号：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

贷款申请人姓名（如适用）：X

1.3交易房屋信息

房屋地址：X

房屋所有权证号：X

房屋建筑面积：X平方米

房屋用途：住宅

房产性质：普通住宅/非普通住宅

第二条交易资金

2.1交易金额

交易总金额：X元人民币（大写：人民币X元整）

2.2定金

定金金额：X元人民币

支付定金时间：双方签署合同后三个工作日内

2.3首付款

首付款金额：X元人民币

支付首付款时间：贷款批准后七个工作日内

2.4贷款金额

贷款金额：X元人民币

贷款银行：X银行

2.5尾款

尾款金额：X元人民币

支付尾款时间：房屋过户完成后七个工作日内

第三条资金托管

3.1托管银行

托管银行：X银行

3.2托管账户

托管账户名称：X

托管账户号码：X

3.3资金托管流程

卖方将交易资金存入托管账户，买方同步将相应金额存入同一账户。

托管银行出具资金托管凭证，并按双方约定进行资金冻结。

3.4资金解冻流程

交易完成后，双方按照约定向托管银行提出解冻申请。

托管银行审核无误后，将托管资金解冻至双方指定的账户。

第四条资金监管

4.1监管机构

资金监管机构：X交易中心

4.2监管账户

监管账户名称：X

监管账户号码：X

4.3资金监管流程

卖方将交易资金存入监管账户，买方同步将相应金额存入同一账户。

监管机构出具资金监管凭证，并按双方约定进行资金冻结。

4.4监管解除流程

交易完成后，双方按照约定向监管机构提出解冻申请。

监管机构审核无误后，将监管资金解冻至双方指定的账户。

第五条交易流程

5.1签署合同

双方在本合同上签字，约定交易的各项条款。

5.2办理贷款

贷款银行审批通过后，通知双方办理贷款手续。

5.3办理过户

双方共同前往交易中心办理房屋过户手续。

交易中心审核无误后，出具过户证明。

5.4交房及尾款支付

卖方按照约定时间将房屋交付给买方。

买方在确认房屋无误后支付尾款。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，应承担违约责任。

6.2买方违约

买方未按约定时间支付款项或不符合合同约定的购买条件，应承担违约责任。

6.3违约处理流程

违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。

守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2调解机构

如双方同意，可以邀请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

8.3诉讼管辖法院

双方约定本合同的签订地为合同履行地，即诉讼管辖法院所在地。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同变