2025年通用型13年租期联排别墅租赁合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年通用型13年租期联排别墅租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.双方基本信息

3.租赁房产的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.房屋使用规则

7.保养与维修责任

8.租金调整及递增

9.房屋转让及转租

10.房屋占用及使用范围

11.房屋租赁期间的权益

12.合同解除与终止

13.违约责任

14.争议解决与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于甲方将位于[具体地址]的通用型13年租期联排别墅出租给乙方使用。

第二条双方基本信息

2.1出租方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2承租方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁房产的基本情况

3.1租赁房产位于：[具体地址]，房产证号：[房产证号]，房屋结构：[房屋结构]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

3.2房屋现状：[房屋现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备等。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计13年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。

5.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

5.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

第六条房屋使用规则

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规则。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第七条保养与维修责任

7.1乙方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的良好状态。

7.2房屋及附属设施在使用过程中发生的正常损耗，由乙方自行承担。

7.3房屋及附属设施发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

7.4因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施所造成的损失，由乙方承担全部责任。

第八条租金调整及递增

8.1租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金将按照调整后的标准执行。

8.2本合同约定的租金在租赁期间每年递增[递增比例]%，递增时间从租赁合同生效之日起计算。

第九条房屋转让及转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或分租给他人。

9.2如甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付转租租金的[比例]%作为手续费。

9.3乙方转租的房屋，其使用人应遵守本合同约定的各项条款。

第十条房屋占用及使用范围

10.1乙方在租赁期间，仅限于本合同约定的房屋占用及使用范围。

10.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事与本合同约定用途不符的活动。

第十一条房屋租赁期间的权益

11.1租赁期间，乙方有权使用房屋及附属设施，并享有房屋租赁期间的权益。

11.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

第十二条合同解除与终止

12.1.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

12.1.2乙方未按合同约定支付租金；

12.1.3双方协商一致解除合同；

12.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。

第十四条争议解决与法律适用

14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2本合同适用中华人民共和国法律。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的范围

2.1.1提供房屋租赁信息、中介服务；

2.