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农村别墅卖房合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的合法产权，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方，该别墅的详细地址为：__________。

1.2双方确认，该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将该别墅的产权证书及相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的产权证书及相关手续后__________个工作日内，办理该别墅的过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，该别墅的税费由甲方承担。

4.2甲方应在办理过户手续前，将所有应缴纳的税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该别墅产权证书复印件；

4.该别墅土地使用权证书复印件；

5.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的合法产权，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。同时，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，以确保甲方的权益得到保障。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方，该别墅的详细地址为：__________。

1.2双方确认，该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、付款方式及担保

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________），以担保乙方的付款义务。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将该别墅的产权证书及相关手续交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的产权证书及相关手续后__________个工作日内，办理该别墅的过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，该别墅的税费由甲方承担。

4.2甲方应在办理过户手续前，将所有应缴纳的税费缴纳完毕。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2若乙方未能在约定时间内支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若丙方未按约定时间支付担保金，甲方有权解除本