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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025房地产项目施工总承包合同

本合同目录一览

1.合同当事人及项目概况

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2项目名称、地点、规模

1.3项目总投资及资金来源

1.4合同签订日期及生效日期

2.施工总承包范围及内容

2.1施工总承包范围

2.2施工总承包内容

2.3施工总承包方式

2.4施工总承包期限

3.工程质量及验收标准

3.1工程质量要求

3.2工程验收标准

3.3工程验收程序

4.工程进度及节点

4.1工程进度计划

4.2工程进度节点

4.3工程进度调整

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定方式

5.2工程造价调整

5.3工程款支付方式

5.4预付款及进度款支付比例

5.5结算及竣工结算

6.工程安全及文明施工

6.1工程安全责任

6.2工程安全措施

6.3文明施工要求

7.人员及设备管理

7.1人员配备及管理

7.2设备使用及维护

7.3人员培训及考核

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3仲裁或诉讼

10.合同解除后的处理

10.1工程交付及验收

10.2工程款结算

10.3竣工备案

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同解除后的处理

12.1工程交付及验收

12.2工程款结算

12.3竣工备案

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及项目概况

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：建筑施工集团有限公司

法定代表人：

1.2项目名称、地点、规模

项目名称：住宅小区

项目地点：市区街道

项目规模：占地面积20,000平方米，总建筑面积80,000平方米，包含住宅、商业及配套设施。

1.3项目总投资及资金来源

项目总投资：人民币5亿元

资金来源：甲方自筹及银行贷款。

1.4合同签订日期及生效日期

合同签订日期：2024年4月1日

合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。

2.施工总承包范围及内容

2.1施工总承包范围

包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等。

2.2施工总承包内容

具体施工内容详见附件一《施工总承包工程量清单》。

2.3施工总承包方式

采用固定总价承包方式。

2.4施工总承包期限

自合同生效之日起至2026年4月1日。

3.工程质量及验收标准

3.1工程质量要求

严格按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

3.2工程验收标准

按照国家及地方相关工程验收标准进行。

3.3工程验收程序

工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。

4.工程进度及节点

4.1工程进度计划

详见附件二《工程进度计划表》。

4.2工程进度节点

关键节点如下：

土建基础工程完成：2024年6月30日

主体结构封顶：2024年12月31日

装饰装修工程完成：2025年6月30日

竣工验收：2025年12月31日

4.3工程进度调整

因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可调整工程进度计划。

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价确定方式

根据国家及地方相关造价文件，结合工程量清单及市场行情确定工程造价。

5.2工程造价调整

在合同有效期内，如遇政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整工程造价。

5.3工程款支付方式

预付款：合同签订后5个工作日内支付10%；

进度款：每月支付一次，每次支付比例根据工程进度确定；

结算款：工程竣工验收合格后30日内支付；

质保金：工程竣工验收合格后支付5%，质保期满无质量问题后无息退还。

5.4预付款及进度款支付比例

预付款：10%

进度款：根据工程进度，每月支付比例为20%。

6.工程安全及文明施工

6.1工程安全责任

乙方对施工过程中的安全负责，确保施工安全。

6.2工程安全措施

制定安全施工方案，落实安全防护措施，确保施工安全。

6.3文明施工要求

遵守国家及地方文明施工规定，保持施工现场整洁有序。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

因不可抗力、政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.2合同