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楼房怎么购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

甲方地址：某市某区某路某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某家居用品有限公司

乙方地址：某市某区某路某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方楼房一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意购买乙方所持有的位于某市某区某路某号的楼房一套，乙方愿意将该楼房出售给甲方。双方基于对房地产市场的认知以及对彼此信誉的认可，决定以公平、公正、公开的原则进行交易。

本合同内容包括但不限于楼房的基本情况、购买价格、支付方式、交付时间、违约责任等。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

鉴于甲乙双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

一、楼房基本情况

1.楼房位于某市某区某路某号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。

2.楼房处于良好的使用状态，设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。

3.乙方保证该楼房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。

二、购买价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该楼房的总购买价格为人民币XX万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起3日内，向乙方支付楼房购买总价的30%作为定金，即人民币XX万元（大写：人民币拾玖万捌仟元整）。

3.剩余的70%房款，甲方应按照乙方提供的付款计划，分批次向乙方支付。具体付款方式如下：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付楼房购买总价的20%，即人民币XX万元（大写：人民币拾玖万捌仟元整）；

（2）自楼房交付之日起30日内，支付楼房购买总价的20%，即人民币XX万元（大写：人民币拾玖万捌仟元整）；

（3）自楼房交付之日起一年内，支付楼房购买总价的30%，即人民币XX万元（大写：人民币拾玖万捌仟元整）。

4.甲方支付房款时，应出具相应的付款凭证，乙方应予以确认。

三、交付时间及方式

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内，将楼房交付给甲方。

2.楼房的交付以实际钥匙交付为标准，甲方在收到楼房钥匙后，应进行验收。如发现楼房存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。

3.楼房交付后，甲方应承担楼房的一切管理和维护责任。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买总价的10%，即人民币XX万元（大写：人民币拾玖万捌仟元整）。

2.甲方未按约定时间支付房款，乙方有权按下述第3条第（3）款约定的付款计划，向甲方追讨逾期付款违约金。

3.乙方未按约定时间交付楼房，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币XX元（大写：人民币拾元整），自约定交付之次日计算至实际交付之日止。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房交付完毕且房款支付完毕之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买楼房transaction中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。具体内容包括：

1.楼房购买价格及支付条件的确定；

2.楼房交付时间及方式的约定；

3.违约责任的认定与追究；

4.不可抗力事件的处理；

5.争议解决的方式；

6.其他条款的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“楼房”指乙方所持有的位于某市某区某路某号的楼房，具体面积、结构等详见本合同第一条约定的楼房基本情况。

2.“购买总价”指甲乙双方约定的楼房总购买价格，具体金额详见本合同第二条约定的购买价格及支付方式。

3.“定金”指甲方在本合同签订之日起3日内向乙方支付的楼房购买总价的30%。

4.“交付”指乙方将楼房钥匙交付给甲方，并由甲方进行验收的行为。

5.“不可抗力”指本合同签订之日起至楼房交付完毕且房款支付