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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性校园设施全面维护与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（学校名称）

1.2乙方（物业管理公司名称）

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.服务内容与范围

3.1校园设施维护

3.1.1建筑物维护

3.1.2公共设施维护

3.1.3绿化养护

3.2物业管理

3.2.1安全管理

3.2.2环境卫生

3.2.3物业服务

4.服务质量要求

4.1设施维护质量标准

4.2物业管理服务质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付时间

6.服务期限内的维修保养

6.1常规维修保养

6.2紧急维修处理

7.乙方责任与义务

7.1乙方提供的服务质量

7.2乙方人员管理

7.3乙方对甲方资产的保护

8.甲方责任与义务

8.1甲方提供必要的设施设备

8.2甲方配合乙方开展服务

8.3甲方对乙方工作的监督

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件一：服务内容清单

13.2合同附件二：服务费用明细表

13.3合同附件三：人员配置表

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达

14.3合同变更及补充

14.4合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（学校名称）：大学

1.2乙方（物业管理公司名称）：物业管理有限责任公司

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

3.服务内容与范围

3.1校园设施维护

3.1.1建筑物维护：包括教学楼、宿舍楼、行政楼等建筑物的结构安全、墙面、屋顶、门窗等设施的维修保养。

3.1.2公共设施维护：包括教室、实验室、图书馆、食堂、浴室等公共设施的维修保养。

3.1.3绿化养护：包括校园内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.2物业管理

3.2.1安全管理：负责校园内的安全巡逻、门卫管理、消防设施检查等。

3.2.2环境卫生：负责校园内的垃圾清理、公共卫生设施的清洁、绿化带清洁等。

3.2.3物业服务：包括宿舍管理、停车场管理、水电维修、维修报修等。

4.服务质量要求

4.1设施维护质量标准：按照国家标准和行业规范进行，确保设施运行正常，无安全隐患。

4.2物业管理服务质量标准：按照物业管理服务规范，确保服务质量达到甲方要求。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币万元整。

5.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元。

5.3服务费用支付时间：每个季度一个工作日支付。

6.服务期限内的维修保养

6.1常规维修保养：乙方应在每月对校园设施进行一次全面检查，发现损坏及时维修。

6.2紧急维修处理：遇紧急情况，乙方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理。

7.乙方责任与义务

7.1乙方提供的服务质量：确保服务质量达到甲方要求，对设施维护和物业管理中出现的问题及时处理。

7.2乙方人员管理：乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和服务意识。

7.3乙方对甲方资产的保护：乙方应妥善保管甲方资产，防止丢失、损坏或被盗。

8.甲方责任与义务

8.1甲方提供必要的设施设备：甲方应确保乙方在提供服务过程中所需使用的设施设备齐全，并保持良好状态。

8.2甲方配合乙方开展服务：甲方应按照乙方提出的服务需求，提供必要的场地、资源和信息支持。

8.3甲方对乙方工作的监督：甲方应定期对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量和合同的履行。

9.违约责任

9.1乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供服务或违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供必要条件或违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.合同解除

10.1合同解除条件：合同双方在合同期限内，如遇不可抗力、重大变更或一方严重违约等情况，可协商一致解除合同。

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书