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楼房预售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，姓名/名称：XXX，地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发公司，拥有楼房预售的权利，乙方为意向购买甲方楼房的购房者，双方为了共同发展，经友好协商，达成如下预售合同。双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在楼房预售过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方应按照约定向乙方提供预售楼房，并保证楼房的质量、产权等问题；乙方应按照约定支付房价款，并按照合同约定接收楼房。双方应共同努力，确保预售楼房项目的顺利推进。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。双方应严格按照国家相关法律法规和政策执行，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进楼房预售项目的顺利进行。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对于合同的解释和说明，双方应本着公平公正的原则，协商解决。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权证：

XXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX

签署日期：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为楼房开发及销售方，与乙方作为购房者，在楼房预售过程中明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方同意向乙方预售特定楼房，并保证楼房的质量、产权等问题；

2.乙方同意按照约定支付房价款，并按照合同约定接收楼房；

3.双方共同遵守国家相关法律法规和政策，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进楼房预售项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有楼房预售权利的一方。

2.乙方：指购买甲方楼房的购房者。

3.房价款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的楼房购买价款。

4.楼房：指甲方预售给乙方的房地产项目。

5.预售：指甲方在楼房尚未全部建设完成前，按照本合同约定向乙方销售楼房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方预售楼房，并保证楼房的质量、产权等问题；

2.甲方应按照约定向乙方提供楼房的相关资料，包括规划许可证、建筑工程施工许可证等；

3.甲方应确保楼房建设进度按照合同约定的时间节点完成；

4.甲方应协助乙方办理楼房产权转移手续；

5.甲方应履行国家相关法律法规和政策规定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款；

2.乙方应按照合同约定接收楼房，并配合甲方完成楼房验收手续；

3.乙方应遵守国家相关法律法规和政策，履行购房者的其他义务；

4.乙方在合同约定的交付楼房时间节点后，应接收楼房，并按照合同约定支付剩余房价款；

5.乙方应协助甲方办理楼房产权转移手续。

在本合同履行过程中，甲乙双方应互相配合，共同努力确保预售楼房项目的顺利推进。如遇特殊情况，双方应立即进行协商，以便对本合同进行相应的调整。

第四条价格与支付条件

楼房预售的价格为每平方米XXX元，总计金额为XXX元（大写：XXX元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付房价款：

1.乙方在签订本合同时，应支付房价款的30%作为定金，定金不计入房价款；

2.剩余70%的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，分别在合同约定的付款时间节点支付；

3.乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金，滞纳金上限不超过房价款的10%；

4.甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。本合同约定的楼房交付时间节点为XXX年XX月XX日。如因特殊情况导致楼房建设进度延迟，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整交付时间。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定交付楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的10%；

2.甲方未按照本合同约定保证楼房质量的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的日利率；

2.乙方未按照本