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中土物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________（以下简称“物业管理区域”）的物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域的公共区域、设施设备、绿化环境的日常维护和管理；

（2）物业管理区域的公共秩序维护；

（3）物业管理区域的消防、安全、卫生、环保等工作；

（4）物业管理区域的业主委员会、业主大会的筹备、组织和实施；

（5）物业管理区域的业主服务、投诉处理等工作；

（6）物业管理区域的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业管理规定，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

3.3甲方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的公共秩序、环境卫生、绿化等工作达到规定标准。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应积极配合甲方及有关部门开展物业管理相关工作。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为__________。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理费收费标准

3.物业管理规章制度

4.业主委员会、业主大会筹备方案

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为了更好地保障物业管理服务质量，提高物业管理效率，决定引入具备专业资质的第三方机构（以下简称“第三方”）参与物业管理服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________（以下简称“物业管理区域”）的物业进行管理，乙方应确保物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化环境等达到国家标准。

1.2第三方作为专业技术支持，提供物业管理区域内设施设备维修、保养、改造等方面的专业服务。

二、第三方职责与权利

2.1第三方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设备正常运行。

2.2第三方有权根据设备状况，提出设备更新、改造的建议，甲方应在收到建议后的__________个工作日内给予答复。

2.3第三方在执行职责过程中，享有对设备维修、保养、改造过程中的知情权、参与权、决策权。

三、乙方职责与权利

3.1乙方负责物业管理区域的日常管理工作，包括但不限于：公共区域、设施设备、绿化环境的维护；公共秩序的维护；消防、安全、卫生、环保等工作。

3.2乙方有权对物业管理区域内的业主进行管理，维护业主合法权益。

3.3乙方应接受第三方提出的设备维修、保养、改造建议，并在收到建议后的__________个工作日内完成相关手续。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对乙方及第三方的物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量和效率。

4.2甲方有权要求乙方及第三方定期向其汇报物业管理区域内的设施设备运行状况、维修保养情况等。

4.3甲方有权根据乙方及第三方的服务表现，对其提出表扬、奖励或处罚。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方及第三方未按约定履行职责，导致物业管理区域内的设施设备损坏、故障，或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方及第三方未按约定提供专业服务的，甲方有权解除合同，并要求赔偿由此造成的损失。

5.3乙方及第三方