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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订双方

1.3协议目的

1.4协议期限

2.投资商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺产权性质

3.售后返租条款

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租金额

3.4返租支付方式

4.投资收益分享方式

4.1收益计算方法

4.2分享比例

4.3分享方式

5.合作费用及支付

5.1合作费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任承担

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：投资收益计算表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管责任

12.3保管地点

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同修改

14.协议生效及解释

14.1生效日期

14.2解释权

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2025年度产权式商铺售后返租投资收益分享协议”。

1.2协议签订双方

本协议由甲方（商铺产权所有人）与乙方（投资方）共同签订。

1.3协议目的

本协议的目的是明确甲方将商铺售后返租给乙方，乙方投资商铺并获得相应投资收益的双方权利义务关系。

1.4协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

2.投资商铺信息

2.1商铺位置

投资商铺位于某城市某商圈，具体地址为：省市区街道号。

2.2商铺面积

投资商铺面积为200平方米。

2.3商铺用途

投资商铺用途为商业零售。

2.4商铺产权性质

投资商铺为甲方所有，具有独立产权。

3.售后返租条款

3.1返租期限

乙方租赁商铺的期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2返租方式

甲方应按照本协议约定，将商铺租赁给乙方，乙方需按期支付租金。

3.3返租金额

乙方每月需向甲方支付租金人民币10,000元。

3.4返租支付方式

乙方应在每月的一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

4.投资收益分享方式

4.1收益计算方法

投资收益的计算方法为：商铺每月租金收入扣除相关运营成本后的净收益。

4.2分享比例

甲方与乙方分享投资收益的比例为6:4，即甲方得60%，乙方得40%。

4.3分享方式

投资收益按季度结算，甲方在每季度结束后15个工作日内将应得收益支付给乙方。

5.合作费用及支付

5.1合作费用

乙方需向甲方支付合作费用人民币50,000元，用于商铺的装修、维护等费用。

5.2支付方式

乙方应在签订本协议之日起15个工作日内支付合作费用。

5.3支付时间

合作费用支付后，甲方应在30个工作日内完成商铺的装修和交付。

6.保证金及退还

6.1保证金金额

乙方需向甲方支付保证金人民币100,000元，用于确保乙方履行本协议约定的各项义务。

6.2保证金支付方式

乙方应在签订本协议之日起15个工作日内支付保证金。

6.3保证金退还条件

乙方在租赁期满且无