2024宅基地房屋买卖合同范本，附土地承包经营权变更手续3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地房屋买卖合同范本，附土地承包经营权变更手续

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋具体位置及面积

2.2土地具体位置及面积

2.3土地性质及承包经营权

3.房屋及土地权利状态

3.1房屋产权状态

3.2土地承包经营权状态

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式及时间

6.房屋及土地交付

6.1房屋及土地交付时间

6.2交付条件及标准

7.过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2需提供的材料及费用

8.付款期限及违约责任

8.1付款期限

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋及土地产权证明

11.2附件二：土地承包经营权证明

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同变更及解除

12.4合同生效条件

12.5合同解除条件

13.合同签署

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3证人签字

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋及土地产权证明

14.2附件二：土地承包经营权证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3地址：_______

1.2.4联系电话：_______

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋具体位置及面积

2.1.1房屋位于：_______

2.1.2房屋面积：_______平方米

2.2土地具体位置及面积

2.2.1土地位于：_______

2.2.2土地面积：_______平方米

2.3土地性质及承包经营权

2.3.1土地性质：_______

2.3.2承包经营权：_______

3.房屋及土地权利状态

3.1房屋产权状态

3.1.1房屋所有权证书编号：_______

3.1.2房屋所有权人：_______

3.2土地承包经营权状态

3.2.1土地承包经营权证书编号：_______

3.2.2土地承包经营权人：_______

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间：_______年_______月_______日

4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币_______元整

5.2支付方式及时间：

5.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

5.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋及土地交付之日起_______日内支付。

6.房屋及土地交付

6.1房屋及土地交付时间：_______年_______月_______日

6.2交付条件及标准：

6.2.1房屋及土地现状良好，无任何权属争议；

6.2.2房屋及土地交付时，应具备合法的土地承包经营权。

7.过户手续

7.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日前

7.2需提供的材料及费用：

7.2.1卖方提供的材料：身份证、户口簿、房屋所有权证书、土地承包经营权证书等；

7.2.2买方提供的材料：身份证、户口簿、购房款支付凭证等；

7.2.3办理过户手续所需费用：_______元整，由买方承担。

8.付款期限及违约责任

8.1付款期限

8.1.1首付款支付期限：自合同签订之日起_______日内支付；

8.1.2尾款支付期限：房屋及土地交付之日起_______日内支付。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约责任：

8.2.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋及土地的，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金；

8.2.1.2卖方提供的房屋及土地权利状态与实际不符的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

8.2.2买方违约责任：

8.2.2.1买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金；

8.2.2.2买方擅自