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欠租终止合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有物业的所有权和使用权，乙方作为承租方，享有租赁物业的使用权，并按照约定的条件和期限支付租金。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要将物业出租以获取租金收入，而乙方需要租赁合适的物业开展业务。双方通过协商达成一致，签订本合同，明确租赁事宜的条款和条件。

本合同的签订是为了保护双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进租赁活动的健康发展。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定和和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括物业的租赁、租金的支付、租赁期限的管理、物业的使用和维护等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××公司，拥有物业的所有权和使用权。

2.乙方：指×××公司，承租甲方物业的使用权。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权收取乙方按照约定支付的租金，并有权检查乙方使用物业的情况。

甲方应保证物业的基本设施完整和正常使用，确保物业的安全和卫生。

甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于物业的水电接入、安全检查等。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定使用物业，并有权要求甲方提供物业的基本设施和服务。

乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金，并履行合同约定的其他支付义务。

乙方应合理使用物业，并负责物业的维护和保养，确保物业的安全和卫生。

乙方不得将物业转租给他人，不得在物业内从事违法活动。

乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定使用物业，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

乙方应按照合同约定承担物业使用过程中的相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

甲方和乙方都应遵守国家的法律法规，履行合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按每月人民币【】元支付租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金。如乙方未按时支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一作为滞纳金。

甲方提供给乙方的水、电、物业管理等费用，乙方应在使用后按实际发生金额支付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【】个月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按合同约定提供物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，延迟支付的，还应支付滞纳金。

3.如乙方未经甲方同意转租或改变物业用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。

4.如不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

5.除法律另有规定外，本合同的违约金为违约金额的【】%。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除发生不可抗力方的责任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及甲方无法控制的技术故障。

4.发生不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束