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房屋装饰装修管理协议

业主所购置物业单位产权内容不是一个独立体,其产权面积是由单位内建筑面积和分摊公用建筑面积组成,它与整幢楼房及物业使用人相互关连。假如装修过程中用不规范材料和不规范方法进行装修,将会给房屋内部结构、毗连设施、防火安全甚至其它业主生命安全造成威胁,为此,依据国家建设部相关《城市异产毗连房屋管理要求》、《楼宇装修管理要求》相关要求并结合本小区全部房屋单位实际情况,维护房屋整体形象和大部分业主共同利益,签定本协议,方便甲、乙双方及施工队能给予充足配合。

甲方:东莞市石排镇福隆新邨物业管理处

地址:东莞市石排镇福隆村福隆新邨物业管理处

乙方:（业主）;购置单元:福隆新邨座楼室

姓名:（1）（2）身份证号码:（1）（2）

（3）（4）身份证号码:（3）（4）

（5）（6）身份证号码:（5）（6）

第一章:装修须知

装修施工队选择

为配合甲方对装修管理,乙方（住户）装修应尽可能选择甲方推荐装修施工队（最少有两个以上施工队供业主选择）,这几家实力较强、信誉很好装修施工队伍,经培训对本小区房屋结构了解并在其承诺遵守本小区《福隆新邨装修施工队管理措施》（详见附一）和其它装修要求后,在甲方监督管理下提供装修服务。

乙方有权选择上述装修施工队和自聘有东莞市装修施工资格施工队自由,但必需经管理处资格审查后按《福隆新邨装修施工队管理措施》（详见附一）要求进行管理。

任何施工队进入本小区施工,都须接收资格审查。提供:

营业执照;

装修企业资格等级证书;

装修施工单位法人代表身份证复印件

装修施工单位技术情况情况表等。

二、装修施工申请

乙方可依据自己喜好进行室内装修,但有义务于事前咨询管理处或相关政府部门,以确定该项工程是否与相关法规和规章制度相抵触。关系到外墙外观、毗连结构、承重结构装修必需事先取得甲方现场指导,不得私自给施工队错误装修指令。

乙方（住户）在要求范围内要进行室内、室外空调机、商铺门面、招牌装修、装饰、维修、安装、改造及加装防盗门、窗、闸、围栏、来去水位等,必需先向甲方提出申请,并领取《装修申请审批表》（详见附三）一式一份。

住户、租客装饰、装修、安装必需持乙方委托书,乙方委托后必需监督受委托住户及租客按《福隆新邨装修施工队管理措施》（详见附一）及甲方《福隆新邨装修安装施工要求》（详见附二）进行文明施工,住户、租客违反《福隆新邨装修施工队管理措施》及《福隆新邨装修安装施工要求》（详见附二）乙方负连带责任。

乙方必需如实具体填写《装修申请审批表》（详见附三）,申报装修内容,同时附带装修部署图、水电安装图、装修队相关营业执照及资格证书复印件等资料交于甲方。甲方在收到上述数据后四个工作日内对申请内容进行审核与批复（节假日顺延）。

乙方收到批复后,应率领选定装修施工队责任人到管理处按《福隆新邨装修施工队管理措施》（详见附一）要求办理施工队相关进场手续,方可进场装修施工。

办理装修手续时需交付相关费用,同时业主与装修责任人需分别签署装修确保书交付管理处（详见附四）。管理处即会开具“装修施工许可证”（详见附四）,申请人将其帖于正门口墙上即可入场施工。

三、装修施工

1、全部施工必需根据管理处审批方案进行,不得有任何更改。如实际情况需要更改,必需报管理处审批,出具更改通知后方可施工。

2、施工期间,乙方应进行现场监理并确保装修施工队严格遵守《福隆新邨装修施工队管理措施》（详见附一）,按规作业,文明施工,若因其它原因不能进行现场监督,必需书面委托她人。逾期完工要办理逾期手续,不办理延期手续,管理处有权采取强制行动责令其停工;对于乙方及施工队违章按本管理处《违章装修项目及处罚措施》（（详见附五）进行处理。

3、装修期限:小工程（指人民币2万元或人民币2万元以下工程）为20天,大工程（指人民币2万元以上工程）为40天,如确实需要延期,须到管理处办理延期手续。

4、施工时间:天天施工时间为8:00～12:00,14:00～18:00。

5、装修施工用电不得超出该装修单位装表容量,严禁私自乱接、乱拉电源线;超容量用电在与管理处协商后,在管理处监督下,由管理人员指定位置处接临

时电源线,不然造成一切后果由乙方负责。

6、管道供气设施和燃气用具（必需符合国家标准）安装、维修、拆移、改装,必需由持有专业资