学校校舍房屋出租协议2025年.docx

学校校舍房屋出租协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：（填写甲方全称）

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（承租方）：（填写乙方全称）

地址：

联系方式：

法定代表人：

鉴于甲方拥有校舍房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的校舍房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

一、出租校舍房屋的基本情况

1.1房屋坐落：（填写具体地址）

1.2房屋面积：（填写实际面积）

1.3房屋用途：（填写合同约定的用途）

1.4房屋现状：（填写房屋的现状）

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和使用。

5.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。

六、保险

6.1乙方应按甲方的要求办理房屋租赁期间的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.学校校舍房屋出租协议

2.校舍房屋所有权或使用权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋保险单

6.房屋现状照片或视频

7.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供校舍房屋，或提供的房屋不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间交付校舍房屋。

3.甲方未按约定退还押金。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未按约定使用校舍房屋，擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方未按约定办理房屋保险。

7.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有校舍房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁校舍房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.保险：指为校舍房屋及附属设施办理的保险，用于赔偿因意外事故造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付校舍房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋。协商无果的可向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：房屋出现意外事故，导致损失。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出索赔。

5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.学校因校舍扩建或维修需要暂时出租部分房屋。

2.学校为充分利用教育资源，将闲置校舍房屋出租给社会组织或个人。

3.学校与企事业单位合作，将校舍房屋出租作为合作项目的办公场地。

4.学校为筹集教育经费，将部分校舍房屋出租给企业用于商