南京2025年度租赁合同模板：住宅租赁通用版.docx

南京2025年度租赁合同模板：住宅租赁通用版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.房源信息

租赁房屋位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层。

2.租赁物质量要求

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），具体支付时间及方式双方另行约定。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应于本合同签订后______个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。

2.使用要求

乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金；若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和居住条件符合要求。

有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。

义务：

保证房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。

提供必要的物业服务，如清洁、绿化等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满或合同终止时退租。

义务：

合理使用房屋，不得损坏房屋设施。

遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的清洁。

六、房屋交付与接收

1.房屋交付

甲方应在本合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.房屋接收

乙方应在收到房屋后的______个工作日内对房屋进行检查，如有损坏或不符合要求，应在检查后______个工作日内书面通知甲方。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付时间及方式向甲方支付租金。

2.押金

合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方无损坏房屋等情况，乙方可退还押金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他隐私信息（包括但不限于房屋使用情况、租金支付记录等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：___