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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025必威体育精装版住建局物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.双方基本信息

2.1物业服务委托方信息

2.2物业服务受托方信息

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务基本内容

3.2物业服务具体范围

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

5.2费用支付方式及时间

6.物业服务标准及要求

6.1物业服务标准

6.2服务质量要求

7.物业管理责任

7.1物业服务受托方责任

7.2物业服务委托方责任

8.物业服务监督与考核

8.1物业服务监督机制

8.2考核内容及方法

9.物业服务合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数及效力

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2通知及送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确物业服务委托方与受托方之间的权利义务关系，保障物业管理活动的正常进行，实现物业管理服务的优质化、规范化，维护业主的合法权益。

2.双方基本信息

2.1物业服务委托方信息

物业服务委托方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2物业服务受托方信息

物业服务受托方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务基本内容

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）协助业主解决物业管理活动中的问题；

（4）物业管理活动的其他相关服务。

3.2物业服务具体范围

本合同约定的具体服务范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护；

（2）住宅楼、非住宅楼及公共设施的维修、保养；

（3）公共设施的日常运行管理；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内垃圾收集、清运；

（6）物业管理区域内消防、安防设施的管理；

（7）物业管理区域内电梯、供水、供电、供气等公用设施的管理；

（8）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；

（9）其他物业管理服务。

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

本合同自_______年_______月_______日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准

物业服务费用标准根据《物业管理费计收办法》执行，具体收费标准如下：

（1）住宅小区物业服务费：_______元/平方米·月；

（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月。

5.2费用支付方式及时间

物业服务费用按月支付，业主应在每月_______日前将物业服务费用支付至物业服务受托方指定的账户。

6.物业服务标准及要求

6.1物业服务标准

（1）保持物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序良好；

（2）确保公共设施设备正常运行，及时维修、保养；

（3）协助业主解决物业管理活动中的问题，确保业主合法权益；

（4）定期对物业管理区域内公共设施设备进行检查、维修；

（5）遵守国家及地方有关物业管理的规定和标准。

6.2服务质量要求

（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护达到国家标准；

（2）公共设施设备运行稳定，故障率低于行业平均水平；

（4）遵守国家及地方有关物业管理的规定和标准。

8.物业服务监督与考核

8.1物业服务监督机制

物业服务委托方有权对物业服务受托方的服务进行监督，监督方式包括但不限于：

（1）定期检查物业管理区域内的公共区域、设施设备等；

（2）收集业主意见，对服务质量进行评估；

（3）对物业服务受托方提出整改要求。

8.2考核内容及方法

物业服