2025版不动产抵押借款合同风险控制范本协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押借款合同风险控制范本协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

3.借款人及抵押人信息

3.1借款人基本信息

3.2抵押人基本信息

4.借款合同要素

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

4.4还款方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估程序

5.3评估结果

6.抵押物登记与保全

6.1抵押登记

6.2抵押物保全措施

7.风险控制措施

7.1信用风险控制

7.2抵押物风险控制

7.3其他风险控制措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押人违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：抵押物权属证明

12.3附件三：借款合同

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）不动产抵押：指抵押人将其拥有的不动产抵押给借款人，作为借款的担保。

（2）抵押物：指抵押人提供的不动产。

（3）借款人：指从抵押人处借款的人。

（4）抵押人：指将不动产抵押给借款人的人。

（5）借款合同：指借款人与抵押人之间签订的借款协议。

1.2专用名词解释

（1）抵押登记：指抵押人在不动产登记机构办理抵押物抵押登记的手续。

（2）抵押物保全：指抵押人对抵押物采取的保管、维护等保全措施。

第二条抵押物概述

2.1抵押物基本情况

（1）抵押物名称、地址、面积、用途等基本信息。

（2）抵押物权属证明文件。

2.2抵押物权属证明

（1）抵押物产权证明文件。

（2）抵押物土地使用权证明文件。

第三条借款人及抵押人信息

3.1借款人基本信息

（1）借款人姓名、身份证号码、联系方式等。

（2）借款人信用状况。

3.2抵押人基本信息

（1）抵押人姓名、身份证号码、联系方式等。

（2）抵押人信用状况。

第四条借款合同要素

4.1借款金额

（1）借款金额具体数额。

4.2借款期限

（1）借款期限起止时间。

4.3借款利率

（1）借款利率具体数值。

4.4还款方式

（1）还款方式：等额本息或等额本金。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构选择

（1）评估机构名称。

5.2评估程序

（1）评估机构对抵押物进行现场勘查。

（2）评估机构出具评估报告。

5.3评估结果

（1）抵押物评估价值。

第六条抵押物登记与保全

6.1抵押登记

（1）抵押人在不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押物保全措施

（1）抵押人对抵押物采取的保管、维护等保全措施。

第七条风险控制措施

7.1信用风险控制

（1）借款人信用状况审查。

7.2抵押物风险控制

（1）抵押物价值评估。

（2）抵押物保全措施。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

（1）任何一方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。

（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。

8.2合同解除

（1）如一方违约，守约方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同，并免除各自因不可抗力造成的损失。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任

（1）借款人未按约定履行还款义务的，应支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的万分之五计算。

（2）借款人提前部分或全部偿还借款的，不收取提前还款利息。

9.2抵押人违约责任

（1）抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

（2）抵押人擅自处分抵押物或使抵押物价值减少的，应承担相应的法律责任。

9.3其他违约责任

（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商