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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海房地产买卖协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及司法解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置及面积

3.3房地产用途及规划

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式及时间节点

4.3付款方式变更及违约责任

5.房地产交付条件

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付方式

5.3房地产交付后验收标准

6.房地产产权转移手续

6.1产权转移登记申请

6.2产权转移登记费用及承担

6.3产权转移登记期限

7.房地产权属瑕疵及风险承担

7.1权属瑕疵界定

7.2风险承担方式

7.3争议解决

8.交易税费承担

8.1税费种类及计算方式

8.2税费承担原则

8.3税费缴纳及期限

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的法律后果

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明文件

13.2附件二：交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同变更与补充

14.3合同份数及保管

14.4合同解释与争议解决

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及司法解释

本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的相关司法解释。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

出售方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

房地产权属证明文件编号：_______

房地产权属证明文件名称：_______

3.2房地产位置及面积

房地产地址：_______

房地产建筑面积：_______平方米

3.3房地产用途及规划

房地产用途：_______

房地产规划用途：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

本房地产交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式及时间节点

买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，剩余款项在房地产交付前支付完毕。

4.3付款方式变更及违约责任

任何一方未经对方同意，不得变更付款方式。如一方未按约定支付款项，应向对方支付_______%的违约金。

5.房地产交付条件

5.1房地产交付时间

出售方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房地产交付给买受方。

5.2房地产交付方式

出售方应将房地产交付给买受方，买受方在收到房地产后应在_______个工作日内进行验收。

5.3房地产交付后验收标准

房地产交付后，买受方应按照国家规定的房屋验收标准进行验收，如有不符合标准的情况，应在_______个工作日内通知出售方。

6.房地产产权转移手续

6.1产权转移登记申请

出售方应在房地产交付后_______个工作日内向房地产登记机构申请产权转移登记。

6.2产权转移登记费用及承担

产权转移登记费用按照国家规定标准计算，由_______方承担。

6.3产权转移登记期限

产权转移登记应在房地产交付后_______个工作日内完成。

7.房地产权属瑕疵及风险承担

7.1权属瑕疵界定

本合同项下房地产权属清晰，不存在任何权属瑕疵。

7.2风险承担方式

本合同项下房地产交易风险由_______方承担。

7.3争议解决

如因房地产权属瑕疵引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.交易税费承担

8.1税费种类及计算方式

本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税种及计算方