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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度甲级商务写字楼分租服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同目的

2.租赁物信息

2.1租赁物概述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施

3.租金及支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约责任

4.租赁费用

4.1水电费

4.2网络费

4.3物业管理费

4.4其他费用

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2经营范围

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维修

6.2保养责任

6.3维修费用承担

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租审批

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同附件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同解除与终止的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025年度甲级商务写字楼分租服务协议”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为房地产有限公司，乙方（承租方）为科技有限公司。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

1.5合同目的：甲方将位于市区的甲级商务写字楼部分物业出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用。

2.租赁物信息

2.1租赁物概述：租赁物为甲方所有位于市区的甲级商务写字楼部分物业，具体位置为栋层室。

2.2租赁物位置：市区路号栋层室。

2.3租赁物面积：租赁物总面积为500平方米。

2.4租赁物设施：租赁物内含办公家具、空调、网络等设施，具体清单详见附件一。

3.租金及支付

3.1租金金额：本合同租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，遇节假日顺延至下一个工作日。

3.4违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五，每日计收。

4.租赁费用

4.1水电费：乙方应按实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

4.2网络费：乙方应按合同约定支付网络费用。

4.3物业管理费：乙方应按甲方收费标准支付物业管理费。

4.4其他费用：其他费用包括但不限于消防费、清洁费等，乙方应按实际发生额支付。

5.租赁用途

5.1租赁用途限制：乙方租赁用途限于商务办公，不得用于居住、生产或其他非法用途。

5.2经营范围：乙方应在租赁物内开展与商务办公相关的业务，具体经营范围应符合法律法规和甲方规定。

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维修：租赁物日常维护保养由乙方负责，乙方应保持租赁物处于良好状态。

6.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常运行。

6.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方原因解除：如甲方因城市规划、政策调整等原因需要收回租赁物，应提前三个月书面通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同。

8.1.2乙方原因解除：乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金