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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版万科某小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件与时间

2.物业服务范围与内容

2.1服务区域界定

2.2服务项目分类

2.3服务质量标准

3.物业服务费用

3.1费用构成与标准

3.2收费方式与周期

3.3费用调整机制

4.物业管理费收取与管理

4.1收费依据与标准

4.2收费方式与时间

4.3费用使用与监督

5.业主权益保障

5.1业主大会与业主委员会

5.2业主知情权与参与权

5.3业主投诉处理机制

6.物业安全与维护

6.1安全责任划分

6.2安全防范措施

6.3紧急事件处理预案

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护程序

7.3维修养护费用承担

8.物业环境与公共秩序管理

8.1环境卫生管理

8.2公共秩序维护

8.3宠物管理规范

9.物业档案与资料管理

9.1档案资料种类

9.2档案资料保管与使用

9.3档案资料必威体育官网网址要求

10.合同履行与监督

10.1履行期限与方式

10.2履行监督机构与职责

10.3履行违约责任

11.合同变更与解除

11.1变更条件与程序

11.2解除条件与程序

11.3解除后的责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止与后续处理

13.1终止条件与程序

13.2终止后的责任承担

13.3物业资料与设施的移交

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同附件与补充协议

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方：万科物业管理有限公司

1.1.2乙方：万科某小区业主委员会

1.1.3甲方注册地址：某市某区某路某号

1.1.4乙方办公地址：万科某小区物业服务中心

1.1.5甲方法定代表人：

1.1.6乙方负责人：

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：2025年1月1日

1.2.2签订地点：万科某小区物业服务中心

1.3合同生效条件与时间

1.3.1甲方与乙方双方代表签字盖章后生效

1.3.2合同生效日期：2025年1月2日

2.物业服务范围与内容

2.1服务区域界定

2.1.1本合同所指服务区域为万科某小区住宅、商业、办公等所有物业区域

2.2服务项目分类

2.2.1日常物业服务

2.2.2安全防范服务

2.2.3环境卫生服务

2.2.4维修养护服务

2.2.5专项服务

2.3服务质量标准

2.3.1依照国家相关法律法规、行业标准及万科物业服务标准执行

3.物业服务费用

3.1费用构成与标准

3.1.1服务费：按建筑面积计算，每月每平方米0.8元

3.1.2物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米1.2元

3.1.3公共能耗费：按实际使用量计算

3.2收费方式与周期

3.2.1每月1日10日收取上一个月费用

3.2.2逾期未交费，每日加收0.5%的滞纳金

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用调整需提前三个月通知业主

4.物业管理费收取与管理

4.1收费依据与标准

4.1.1依照本合同第三条约定的收费标准收取

4.2收费方式与时间

4.2.1按月收取，每月1日10日缴纳

4.3费用使用与监督

4.3.1物业管理费专项用于物业服务项目的开展

4.3.2业主委员会对物业管理费使用情况进行监督

5.