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武汉房产抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉xx房地产开发有限公司

甲方地址：湖北省武汉市武昌区中山路xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个体经营户

乙方地址：湖北省武汉市汉阳区龟山街道xx号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx3210

合同简介：

本合同由甲方武汉xx房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四个体经营户（以下简称“乙方”）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其名下房产进行抵押，乙方作为抵押权人接受抵押的事宜，达成如下协议：

甲方作为房产的所有权人，拥有位于湖北省武汉市武昌区中山路xx号的一套房产（以下简称“抵押物”）的所有权，并同意将该抵押物进行抵押。乙方作为抵押权人，接受甲方的抵押，并在甲方逾期还款时拥有优先受偿的权利。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在本次房产抵押交易中的权益，规范双方的行为，维护双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、强迫等违法行为。甲乙双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同的内容符合我国法律法规的规定，合法有效。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲乙双方在房产抵押交易中的权益，规范双方的行为，明确双方的权利与义务，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方同意将位于湖北省武汉市武昌区中山路xx号的一套房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。

2.乙方接受甲方的房产抵押，并在甲方逾期还款时拥有优先受偿的权利。

3.甲乙双方应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指武汉xx房地产开发有限公司，位于湖北省武汉市武昌区中山路xx号的所有权人。

2.乙方：指李四个体经营户，位于湖北省武汉市汉阳区龟山街道xx号的抵押权人。

3.抵押物：指位于湖北省武汉市武昌区中山路xx号的一套房产。

4.债务：指甲方应向乙方支付的借款本金、利息及违约金等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对抵押物的所有权合法有效，无任何权属争议。

2.甲方应确保抵押物符合法律法规的规定，能够办理抵押登记手续。

3.甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方还款，履行债务。

4.甲方应在合同约定的期限内办理抵押登记手续，并将抵押物的所有权转移给乙方。

5.甲方应配合乙方进行抵押物的检查、维修和保养。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款，履行债务。

2.乙方应接受甲方的房产抵押，并在甲方逾期还款时拥有优先受偿的权利。

3.乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方支付借款本金、利息及违约金等。

4.乙方应在合同约定的期限内接受甲方还款，并办理抵押物的所有权转移手续。

5.乙方应配合甲方进行抵押物的检查、维修和保养。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

2.甲乙双方应保持良好的沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

3.甲乙双方应在合同约定的期限内完成各项手续，确保合同的顺利实施。

4.甲乙双方应对抵押物进行定期检查、维修和保养，确保抵押物的安全与完好。

5.甲乙双方应按照合同约定的方式处理合同争议，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认以下价格与支付条件：

1.甲方将其名下位于湖北省武汉市武昌区中山路xx号的一套房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。该房产的评估价值为人民币xx万元。

2.乙方同意向甲方提供借款人民币xx万元，用于甲方的经营周转。

3.甲方应按照约定的还款期限和金额向乙方还款。还款方式为每月末支付，每次还款金额为人民币xx万元。

4.甲方应按照约定的期限和金额向乙方支付借款利息及违约金。利息按照年利率xx%计算，违约金按照借款本金的xx%计算。

5.甲方应在合同签订后x个工作日内，将抵押物的所有权转移给乙方。

6.乙方应在合同签订后x个工作日内，向甲方提供借款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为x年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约x年。

1.甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方还款，如逾期还款，甲方应支付违约金。

2.乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款，如逾期提供借款，乙方应支付违约金。

3.甲乙双方应按照合同约定的期限内完