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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025成都前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同甲方联系方式

1.4合同乙方联系方式

2.物业服务项目

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业管理费

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.物业服务质量保证

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量考核

7.物业维修保养

7.1物业维修保养范围

7.2物业维修保养标准

7.3物业维修保养费用承担

8.物业安全防范

8.1物业安全防范措施

8.2物业安全责任

8.3物业安全事件处理

9.物业公共收益管理

9.1物业公共收益来源

9.2物业公共收益分配

9.3物业公共收益使用

10.物业投诉处理

10.1物业投诉渠道

10.2物业投诉处理程序

10.3物业投诉处理结果

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：成都市房地产开发有限公司

1.2合同乙方：成都市物业管理有限责任公司

2.物业服务项目

2.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围为甲方开发的位于成都市区路号的住宅小区，包括但不限于小区内的公共区域、公共设施、绿化带等。

2.2物业服务内容：包括但不限于小区内的环境卫生、公共设施维护、绿化养护、车辆停放管理、公共秩序维护、消防监控、安防巡查、客户服务、投诉处理等。

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关国家标准、行业标准执行，确保小区内公共区域整洁、设施完好、环境优美、秩序井然。

3.物业服务期限

3.1合同起止时间：本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2合同续签条件：合同到期前一个月，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续签，续签期限为三年。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按照《成都市物业服务收费管理办法》及相关规定执行，收费标准为每平方米建筑面积每月人民币2.00元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应在每月1日至5日内向乙方缴纳当月物业服务费用。

4.3物业服务费用调整：如遇政策调整或物价上涨，物业服务费用按政府或相关部门规定进行调整。

5.物业管理费

5.1物业管理费收费标准：按照《成都市物业管理费收费标准》及相关规定执行，收费标准为每平方米建筑面积每月人民币1.50元。

5.2物业管理费支付方式：业主应在每月1日至5日内向乙方缴纳当月物业管理费。

5.3物业管理费调整：如遇政策调整或物价上涨，物业管理费按政府或相关部门规定进行调整。

6.物业服务质量保证

6.1物业服务质量标准：乙方应按照《物业管理条例》及相关标准，确保物业服务达到约定的质量要求。

6.2物业服务质量考核：甲方将定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为合同续签和费用调整的依据。

7.物业维修保养

7.1物业维修保养范围：包括但不限于小区内的公共设施、绿化带、道路、照明等。

7.2物业维修保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保设施设备正常运行，环境整洁。

7.3物业维修保养费用承担：因自然老化、使用不当等原因造成的设施设备维修保养费用，由乙方承担；因人为损坏等原因造成的维修保养费用，由责任人承担。

8.物业安全防范

8.1物业安全防范措施：乙方应建立健全小区安全防范制度，包括但不限于门禁系统、视频监控系统、巡逻制度、消防设施维