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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025全新房地产物业合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效条件
1.3合同生效日期
2.物业基本情况
2.1物业名称
2.2物业地址
2.3物业面积
2.4物业类型
2.5物业权属
3.物业管理范围与职责
3.1管理范围
3.2管理职责
3.3管理标准
4.物业收费标准与支付方式
4.1收费项目
4.2收费标准
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
5.3维修费用承担
5.4维修期限
6.物业安全保障
6.1安全责任
6.2安全管理措施
6.3应急预案
7.物业档案管理
7.1档案建立
7.2档案保管
7.3档案查询
8.物业使用人权利与义务
8.1使用人权利
8.2使用人义务
8.3违约责任
9.物业转让与继承
9.1转让条件
9.2转让程序
9.3继承规定
10.物业合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3终止条件
10.4终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同生效与效力
14.1合同生效日期
14.2合同效力范围
14.3合同变更与解除
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同由甲方（物业所有人）与乙方（物业管理公司）经友好协商，于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。
1.2合同生效条件
合同生效前，甲方应向乙方提供完整的物业权属证明文件，乙方应审查无误后签署本合同。合同生效条件包括但不限于：
（1）甲方提供的权属证明文件真实有效；
（2）乙方对甲方提供的权属证明文件审核无异议；
（3）双方已完成合同约定的签署手续。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。
2.物业基本情况
2.1物业名称
本合同所指物业名称为：____。
2.2物业地址
本合同所指物业地址为：____。
2.3物业面积
本合同所指物业总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，占地面积____平方米。
2.4物业类型
本合同所指物业类型为：____。
2.5物业权属
本合同所指物业权属归甲方所有，甲方保证其有权对物业进行管理。
3.物业管理范围与职责
3.1管理范围
（1）物业的日常维护；
（2）物业的安全保障；
（3）物业的清洁卫生；
（4）物业的绿化养护；
（5）物业的公共设施管理；
（6）物业的档案管理。
3.2管理职责
（1）建立健全物业管理规章制度；
（2）保障业主和使用人的人身和财产安全；
（3）定期对物业进行检查和维护；
（4）及时处理业主和使用人的投诉；
（5）协助政府相关部门进行物业管理工作。
3.3管理标准
（1）物业管理服务标准应符合国家标准；
（2）物业管理服务应满足业主和使用人的合理需求；
（3）物业管理服务应保持物业的良好形象。
4.物业收费标准与支付方式
4.1收费项目
本合同物业管理服务收费项目包括但不限于：
（1）物业日常维护费；
（2）物业安全保障费；
（3）物业清洁卫生费；
（4）物业绿化养护费；
（5）物业公共设施管理费；
（6）物业档案管理费。
4.2收费标准
物业管理服务收费标准按照甲方提供的收费标准执行，具体收费标准见附件。
4.3支付方式
（1）甲方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用；
（2）甲方支付物业管理服务费用可通过银行转账、现金或支票等方式；
（3）逾期支付物业管理服务费用的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
（1）业主和使用人应按照物业管理规定合理使用物业；
（2）业主和使用人不得损坏、擅自改变物业的结构和用途；
（3）业主和使用人应遵守国家有关物业管理的法律法规。
5.2物业维护责任
（1）乙方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用；
（2）甲方负责物业的大修和更新改造；
（3）业主和使用人应承担其使用物业所引起的合理维修费用。
5.3维修费用承担
（1）物业的日常维修费用由乙方承担；
（2）物业的大修和更新改造费用
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