宁波房产买卖合同书（2025版）.docx

宁波房产买卖合同书（2025版）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号：______，面积：______平方米。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房产证号：______，面积：______平方米。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不适或安全隐患。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。

本合同房产总价根据房产信息计算得出，最终总价以实际交易价格和付款方式结算为准。

2.付款方式

①首付款：在合同签订后______个工作日内支付总价款的______%；

②尾款：在甲方将房产过户至乙方名下后______个工作日内支付剩余总价款的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的住所或乙方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.房产过户

甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房产交易条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房产后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付房款。

对甲方提供的房产信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订合同前应对房产进行查验，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在甲方完成房产过户至乙方名下后______个工作日内，乙方支付剩余总价款的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

①首付款：银行转账；

②尾款：银行转账或现金支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照约定支付尾款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担甲方因延迟过户而产生的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任