兆能精密弹簧五金有限公司年产2.5亿件通用零部件新建项目环评资料环境影响.docxVIP

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一、建设项目基本情况

建设项目名称

苏州兆能精密弹簧五金有限公司年产2.5亿件通用零部件新建项目

项目代码

2405-320506-89-05-482985

建设单位联系人

王韦韦

联系方式

/

建设地点

江苏省苏州市吴中区胥口镇灵山路111号

地理坐标

（120度30分40.608秒，31度13分48.864秒）

国民经济行业类别

C3483弹簧制造

C3489其他通用零部

件制造

建设项目行业类别

三十一、通用设备制造业，34

69通用零部件制造348

建设性质

口新建（迁建）□改建

□扩建

□技术改造

建设项目申报情形

口首次申报项目

□不予批准后再次申报项目

□超五年重新审核项目

□重大变动重新报批项目

项目审批（核准/备案）部门

苏州市吴中区行政审批局

项目审批（核准/备案）文号

吴中行审备〔2024〕151号

总投资（万元）

1000

环保投资（万元）

20

环保投资占比

（%）

2

施工工期

4个月

是否开工建设

否

用地面积（m2）

3624（租赁建筑面积）

专项评价设置情况

无

规划情况

序号

规划名称

审批机关

批文号

1

苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）

苏州市人民政府

苏府复[2016]1号

2

苏州市吴中区国土空间规划近期实施方案

江苏省自然资源厅

苏自然资函

[2021]436号

规划环境影响评价情况

无

规划及规划环境影响评

1.1《苏州市吴中区胥口镇总体规划》（2014-2030）相符性分析

规划范围：《苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）》确定的远期胥口镇区范围以及子胥路以南吴中大道以北的镇区外围散点建设用地。

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价符合性分析

镇域统筹范围：指胥口镇行政辖区范围，面积36.18km2。

镇区范围：包括主镇区以及胥江工业园南区，总用地面积为17.80平方公里。其中主镇区北至新苏福路，南至子胥路，东至木渎镇交界，西至藏胥路及与太湖旅游度假区交界处，用地面积为15.47平方公里；胥江工业园南区北至吴中大道北侧，南至东太湖路，东至东山大道，西至浦庄大道，用地面积为2.33平方公里。

功能定位：中国书画之乡，外向型和民营经济并重发展之地和文化旅游服务性城镇。

规划结构：延续总体规划提出的镇区空间结构，规划区总体形成“一心、三轴、九片”的空间布局结构。

“一心”：镇区中心。位于镇区的核心地区，是镇级商业、文化、行政办公的综合服务中心。延续现有沿孙武路的行政服务设施，保证全镇行政管理的需要；延续沿孙武路已形成的公共设施，结合部分地块的改造更新，适当完善生活性服务配套，形成以综合体、商务商贸、超市、餐饮等功能为一体的公共服务中心。

“三轴”：孙武路现代商业服务轴、胥江文化生态产业轴、一箭河运动休闲轴。

孙武路现代商业服务轴：规划充分利用苏州市轨道交通5号线和中环西延契机，沿孙武路加快“退二进三”，引导金融、商贸、餐饮、休闲等服务业进驻，形成集聚规模，提升胥口三产发展水平，打造孙武路现代商业服务轴。

胥江文化生态产业轴：规划结合胥王园、香山工坊、名画街、CIS、文化中心等现状载体，引导文化产业及其配套载体沿胥江两侧布局，同时探索世界非物质文化遗产传承、创新、发展新模式，构建胥江文化生态产业轴。

一箭河运动休闲轴：规划沿一箭河两侧布局具有别致建筑风格的酒吧和商铺、温泉度假宾馆、运动小道、主题公园等业态，打造一箭河运动休闲轴。

“九片”：以社区划分为基础形成的多个片区，包括5个居住片区、3个工业片区、1个区域配套区。

5个居住片区：太湖社区、一箭河社区、胥江社区、清明山社区、香山社区；

3个工业片区：胥江工业园北区、胥江工业园东区、胥江工业园南区；

1个区域配套区：位于镇区东北角，采用一站式商业综合体形式，服务于胥口及周边城镇居民。

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在总体规划中，胥口镇域空间形成“一廊、一楔、一带、两区”的空间布局结构。

“一廊”：胥江文化廊道；

“一楔”：沿清明山和穹窿山之间形成的生态绿楔；

“一带”：沿太湖休闲旅游带。

“两区”：镇区和现代农业科技示范园。

产业发展方向：胥口镇产业定位为书画之乡，优先发展文化创意产业和特色休闲度假产业；重点发展以蔬菜种植、观赏鱼养殖、花卉苗木为主的特色农业、创汇农业和生态休闲农业。胥口镇规划中无电镀行业、化工行业、印染行业、危化品仓储、再生资源回收利用等禁止、限制行业的产业定位。

本项目位于江苏省苏州市吴中区胥口镇灵山路111号厂区内，根据企业提供出租方不动产权（苏（2023）苏州市不动产第6037998号），本项目所在地用地性质为工业用地；根据《苏州市吴中区