无产权的房屋买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无产权的房屋买卖合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______，户型为______。

房屋应具备合法的房屋所有权，无产权纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋质量合格，无任何质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、地基下沉等。

乙方应提供房屋的质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

乙方保证所出售的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元/平方米，总价为______元。

房屋2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元，余款______元在房屋交付时一次性付清。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.乙方若未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

2.甲方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的所有权证明文件，并对房屋进行实地考察。

有权要求乙方提供房屋的相关权属证明，确保房屋无产权纠纷。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

在签订合同后，应配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付前，有权要求甲方支付房屋总价款。

在房屋过户手续完成后，有权取得房屋的产权。

义务：

确保房屋无产权纠纷，并提供相应的权属证明文件。

在合同规定的时间内将房屋交付给甲方。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，并在验收合格后办理入住手续。

2.房屋过户

双方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋过户手续。

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房屋总价款。

3.按揭付款（如有）

如甲方选择按揭付款，应按照银行贷款规定，在合同签订后的______个工作日内向银行申请贷款，并在贷款批准后支付首付款和后续款项。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令