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二零二五年度门面房屋租赁合同（含租赁合同解除）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的使用要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方正常经营使用的要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境整洁等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内进行房屋验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房屋。

四、租赁解除

1.租赁合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金；

（2）甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；

（3）乙方违反合同约定的使用要求，造成房屋损坏或安全隐患；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.解除程序

一方提出解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。

双方应友好协商解决解除事宜，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权根据房屋状况和市场行情调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。

维护房屋的正常使用，确保房屋的安全和卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的用途使用房屋。

在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修，但需征得甲方同意。

义务：

按时支付租金，并保证房屋的合理使用和保养。

租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，交还甲方。

六、租赁合同的解除

1.解除条件

（1）乙方未按时支付租金；

（2）甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；

（3）乙方违反合同约定的使用要求，造成房屋损坏或安全隐患；

（4）房屋因不可抗力原因无法继续租赁；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.解除程序

一方提出解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。

双方应友好协商解决解除事宜，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日支付下一个月的租金。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，如无欠款，乙方无需支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提高租金，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方损坏房屋，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情