南昌2025版房屋租赁合同租赁期间房屋租赁关系维护与争议预防指南.docx

南昌2025版房屋租赁合同租赁期间房屋租赁关系维护与争议预防指南

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋关系维护

1.租赁房屋描述

租赁房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米。

租赁房屋应符合国家相关安全标准和乙方特定居住要求。

2.租赁房屋质量要求

甲方保证所提供的租赁房屋在正常使用条件下，自租赁关系确立之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期间房屋维护与维修

1.房屋维护责任

乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施清洁、完好。

乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，确保居住环境舒适。

2.房屋维修责任

在租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

如因房屋自然老化或不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应负责维修或承担维修费用。

三、租赁期间房屋租赁关系争议预防

1.租赁合同履行

甲方和乙方应严格按照租赁合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。

任何一方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决机制

甲方和乙方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、租赁期满房屋交接

1.租赁期满房屋状态

乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方，并承担由此产生的清洁和维修费用。

2.房屋交接程序

租赁期满前，甲方和乙方应共同对租赁房屋进行验收。

租赁期满后，乙方应在规定时间内将租赁房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。

义务：

确保房屋在租赁期间保持适宜居住的状态，并承担必要的维修费用。

在租赁期满时，将房屋交还给乙方，并确保房屋无损坏或合理损耗。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的居住权。

有权在租赁期满时，根据租赁合同约定，续租或退租房屋。

义务：

严格遵守租赁合同的规定，合理使用房屋，并承担因不当使用造成的损失。

在租赁期满时，将房屋恢复原状，并按照约定进行退租。

六、租赁期间房屋维护与维修

1.房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

甲方应负责房屋的大修和必要的公共设施维护。

2.房屋维修责任

在租赁期间，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

如因房屋自然老化或不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后，乙方应在第一个月的______日前支付第一个月的租金，之后每月的租金应在每月的______日前支付。

2.押金退还

租赁期满或乙方提前退租后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金，扣除合理费用后，无损坏或合理损耗的房屋。

3.违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同要求的房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%支付违约金。

如乙方提前终止租赁合同，应支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或