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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房包销合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房源信息
3.1房源基本情况
3.2房源产权状况
3.3房源权利义务
4.包销服务内容
4.1包销范围
4.2包销期限
4.3包销费用
4.4服务标准
5.房源展示与推广
5.1展示方式
5.2推广渠道
5.3推广内容
6.房源交易
6.1交易方式
6.2交易流程
6.3交易税费
7.费用结算与支付
7.1费用结算方式
7.2费用支付时间
7.3费用支付方式
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同补充条款
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“房源”指甲方拥有的，愿意出售的位于（具体地址）的房产；
（2）“包销”指乙方受甲方委托，在约定的期限内，以甲方名义对房源进行推广、展示、交易等活动；
（3）“包销费用”指乙方为完成包销服务所收取的费用；
2.2解释
对本合同内容如有歧义，按照本合同上下文及行业惯例进行解释。
第三条房源信息
3.1房源基本情况
房源位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋结构为（具体结构），产权清晰，无任何权属纠纷。
3.2房源产权状况
房源拥有（具体面积）平方米的土地使用权，房产证号：（具体证号）。
3.3房源权利义务
甲方保证房源的合法权益，不得因房源权利瑕疵导致合同无法履行。
第四条包销服务内容
4.1包销范围
（1）在房地产网站上发布房源信息；
（2）在房地产经纪公司门店及宣传材料中展示房源；
（3）通过电话、等渠道进行房源推广；
（4）协助甲方与意向购房者洽谈；
4.2包销期限
本合同包销期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体天数）天。
4.3包销费用
包销费用为人民币（具体金额）元，乙方在合同签订后（具体日期）内一次性支付。
4.4服务标准
乙方承诺按照行业标准提供包销服务，确保房源在包销期限内达成交易。
第五条房源展示与推广
5.1展示方式
（1）在线上平台发布房源信息；
（2）在实体门店展示房源模型；
（3）通过广告、宣传单等方式进行宣传。
5.2推广渠道
（1）房地产网站；
（2）房地产经纪公司；
（3）社交媒体；
（4）户外广告。
5.3推广内容
推广内容包括房源基本情况、价格、地理位置、配套设施等。
第六条房源交易
6.1交易方式
房源交易方式为买卖，甲方将房源出售给乙方指定的购房者。
6.2交易流程
交易流程如下：
（1）购房者与甲方签订购房合同；
（2）购房者支付定金；
（3）购房者按照合同约定支付房款；
（4）购房者办理产权过户手续；
（5）购房者接收房源。
6.3交易税费
交易税费按照国家相关法律法规执行，由甲方承担。
第七条费用结算与支付
7.1费用结算方式
包销费用按实际成交金额的一定比例进行结算，比例双方另行约定。
7.2费用支付时间
包销费用在交易完成后五个工作日内支付。
7.3费用支付方式
包销费用通过银行转账或现金支付。
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）甲方未按约定时间支付包销费用；
（2）乙方未按约定时间完成房源交易；
（3）甲方提供的房源信息虚假或权利瑕疵；
（4）乙方未按约定标准提供包销服务；
8.2违约责任
（1）甲方未按时支付包销费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五，并承担乙方因此遭受的损失；
（2）乙方未按时完成房源交易的，应向甲方支付违约金，违约金为包销费用的百分之十，并赔偿甲方因此遭受
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