协议合同饭店租赁协议合同.docxVIP

协议合同饭店租赁协议合同

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________，物业编号为__________________，建筑总面积为__________________平方米，包括主楼、客房、会议室、餐厅、厨房及其他附属设施（以下统称为“租赁物业”）。

1.2甲方保证租赁物业在租赁期间具备合法的经营资格，并符合国家关于饭店行业的各项规定。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%向甲方支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起__日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后__日内无息退还保证金。

4.3乙方在租赁期间，如出现以下情况之一，甲方有权扣除部分或全部保证金：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏；

（3）乙方未按约定退还租赁物业。

第五条物业使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，并遵守国家关于饭店行业的各项规定。

5.2乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物业进行维修、保养，确保物业的正常运行。

5.3因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。

第六条转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业设定抵押权。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。

7.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条协议解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。

8.2在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，甲方有权解除本协议。

8.3在租赁期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权解除本协议。

8.4租赁期满，本协议自动终止。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________________