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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度城市综合体物业管理与智慧化服务协议

本合同目录一览

1.1物业管理服务范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

2.1智慧化服务范围

2.2智慧化服务内容

2.3智慧化服务标准

3.1物业管理费用

3.2智慧化服务费用

3.3费用支付方式

4.1物业管理期限

4.2智慧化服务期限

5.1物业管理责任

5.2智慧化服务责任

6.1违约责任

6.2违约赔偿

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.1合同变更

10.2合同变更程序

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.1合同附件

12.2合同附件内容

13.1合同份数

13.2合同签署

14.1合同其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区、商业裙楼、地下车库、公共设施、绿化区域、消防设施、安防设施等。

1.2物业管理服务范围还包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护、消防巡查、设备设施运行维护等。

第二条物业管理服务内容

2.1定期对住宅小区、商业裙楼、地下车库、公共设施、绿化区域、消防设施、安防设施等进行巡查和维护。

2.2定期对小区环境卫生进行清扫，保持公共区域整洁。

2.3定期对绿化区域进行养护，保持绿化景观。

2.4定期对消防设施、安防设施进行检查，确保其正常运行。

2.5定期对公共设施进行维护，确保其正常使用。

2.624小时安全巡逻，维护小区治安秩序。

2.7定期对业主进行物业管理服务宣传和培训。

第三条物业管理服务标准

3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2物业管理服务应确保小区环境整洁、绿化美观、设施完好、安全有序。

3.4物业管理服务应定期接受业主监督，及时处理业主投诉。

第四条智慧化服务范围

4.1智慧化服务范围包括但不限于：智能门禁、智能停车、智能监控、智能能源管理等。

4.2智慧化服务还包括但不限于：智能家居系统、在线缴费、在线报修、在线咨询等。

第五条智慧化服务内容

5.1提供智能门禁系统，保障小区安全。

5.2提供智能停车系统，方便业主停车。

5.3提供智能监控系统，实时监控小区安全状况。

5.4提供智能能源管理系统，降低能耗。

5.5提供智能家居系统，提升业主生活品质。

5.6提供在线缴费、在线报修、在线咨询等服务，方便业主生活。

第六条智慧化服务标准

6.1智慧化服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2智慧化服务应确保系统稳定、功能完善、操作便捷。

6.4智慧化服务应定期接受业主监督，及时处理业主投诉。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用包括但不限于：物业费、绿化养护费、公共设施维护费、安防设施维护费等。

7.2物业管理费用标准应根据国家相关法律法规及行业标准制定。

7.3物业管理费用按月缴纳，业主应在每月规定的时间内缴纳。

7.4物业管理费用收取和使用情况应定期向业主公布。

第八条智慧化服务费用

8.1智慧化服务费用包括但不限于：系统安装费、系统维护费、系统升级费等。

8.2智慧化服务费用标准应根据国家相关法律法规及行业标准制定。

8.3智慧化服务费用按月缴纳，业主应在每月规定的时间内缴纳。

8.4智慧化服务费用收取和使用情况应定期向业主公布，确保透明度。

第九条物业管理期限

9.1本合同约定的物业管理期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

9.2智慧化服务期限与物业管理期限相同，即自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

第十条物业管理责任

10.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的正常运作。

10.2物业管理方应确保小区的安全、卫生、绿化、公共设施等符合国家标准和合同约定。

10.3物业管理方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料，保障业主的合法权益。

第十一条智慧化服务责任

11.1智慧化服务提供方应确保智慧化系统的正常运行，提供及时的技术支持和维护服务。

11.2智慧化服务提供方应定期对系统进行升级和维护，确保系统的安全性和稳定性。

11.3智慧化服务提供方应保障业主个人信息的安全，不得泄露给第三方。

第十二条违约责任

12.1