2025年度北京市住建委认证的存量房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京市住建委认证的存量房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同生效的条件与时间

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的配套设施及附属设施

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2交易价格的调整

4.3支付方式及时间安排

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户的手续及时间

5.2税费的计算及承担方式

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金的使用及退还

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

10.合同附件

10.1合同附件的种类

10.2合同附件的效力

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的程序

11.2合同补充的效力

12.合同的履行与保管

12.1合同的履行方式

12.2合同的保管责任

13.合同的生效、解除与终止的法律后果

13.1合同生效的法律后果

13.2合同解除的法律后果

13.3合同终止的法律后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年3月15日在北京市区路号大厦会议室订立。

1.2合同双方的基本信息

名称：北京市房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：北京市区路号大厦

名称：

身份证号码：11010119900307

住所地：北京市区路号号楼单元室

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

房屋位于北京市区路号号楼单元室，建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。

2.2房屋的权属证明

卖方保证所出售房屋的权属清晰，已取得合法的房产证，并将房产证原件交付给买方。

2.3房屋的配套设施及附属设施

房屋配套设施包括：电梯、中央空调、燃气、自来水、有线电视、宽带网络等。附属设施包括：停车位、储藏室等。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料。

买方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.2卖方的权利与义务

卖方有义务将房屋交付给买方，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。

卖方有义务按照合同约定协助买方办理房屋过户手续。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

本合同房屋交易价格为人民币100万元整。

4.2交易价格的调整

交易价格在合同履行期间不得调整。

4.3支付方式及时间安排

买方应在合同签订后10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户的手续及时间

卖方应在合同签订后30个工作日内办理完毕房屋过户手续。

5.2税费的计算及承担方式

房屋买卖涉及的税费由买方承担，具体税费计算及缴纳方式按照国家相关法律法规执行。

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付方式

买方应在合同签订后5个工作日内支付人民币5万元作为履约保证金。

6.2保证金的使用及退还

如买方违反合同约定，履约保证金将不予退还；如卖方违反合同约定，履约保证金将全额退还给买方。

7.违约责任

7.1违约行为的界定

本合同约定的违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理房屋过户手续、提供虚假信息等。

7.2违约责任的承担

因买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

因卖方违约，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

8.争议解决

8.1争议解决的方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的机构

无

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

（2）一方出现欺诈、胁迫等违法行为，使合同目的无法实现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止的情