宅基地买卖合同参考范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地基本情况描述

1.宅基地位置

宅基地位于______（详细地址），具体四至为______。

宅基地面积______平方米，土地使用权类型为______。

2.宅基地权属证明

乙方在签订合同前，应对宅基地权属进行核实，并提供有效的土地使用权证书等相关证明文件。

宅基地权属清晰，无争议，甲方承诺在合同签订后将宅基地的完整权属转移给乙方。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方同意将宅基地出售给乙方，并按照合同约定办理宅基地权属转移手续。

甲方保证宅基地权属无瑕疵，如因权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。

2.乙方权利与义务

乙方同意购买甲方宅基地，并按照合同约定支付购房款。

乙方在合同签订前应对宅基地进行实地考察，确认其符合购买要求。

三、宅基地价格与支付方式

1.宅基地价格

宅基地成交价格为______元（大写：______）。

甲方承诺该价格不包含土地增值税等税费，乙方应在合同签订后承担相关税费。

2.支付方式

乙方应按照合同约定，在签订合同后的______个工作日内支付全部购房款。

购房款支付方式为______（如银行转账、现金等）。

四、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。

交房时，宅基地应具备居住条件，包括但不限于房屋、水电、道路等基础设施。

2.交房地点

甲方将宅基地交付至乙方指定的交房地点，乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内到场接收。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供宅基地的详细信息，包括权属证明、地形地貌等。

有权要求乙方在交房前进行必要的整改，以确保宅基地符合居住要求。

义务：

在合同签订后，将宅基地的完整权属转移给乙方，并确保交付的宅基地符合合同约定。

对乙方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在交房前对宅基地进行实地考察，了解其实际情况。

有权要求甲方在合同约定的时间内完成宅基地的交付。

义务：

在签订合同前，对宅基地的权属和实际情况进行核实。

按照合同约定支付购房款，并配合甲方完成宅基地的交付手续。

六、交房与过户

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。

交房时，宅基地应具备居住条件，包括但不限于房屋、水电、道路等基础设施。

2.过户手续

甲方应在交房后______个工作日内协助乙方办理宅基地的过户手续。

乙方应在甲方协助下，按照国家相关法律法规办理宅基地的过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在宅基地过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的宅基地不符合合同约定，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生