房屋借款抵押合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋借款抵押合同范例二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。

甲方应在借款期限内按约定的还款计划向乙方偿还借款本息。

2.借款用途

甲方借款用于______（详细说明借款用途）。

甲方承诺借款用途真实、合法，并保证不用于非法活动。

二、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

抵押物名称为______，价值经双方评估为人民币______元。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并保证权利清晰、无争议。

2.抵押物权利

乙方将抵押物抵押给甲方，作为借款的担保。

抵押期间，乙方不得转让、出租、抵押抵押物，并保证抵押物安全、完整。

三、还款计划与利息

1.还款计划

第一年：偿还借款本金______元，利息______元；

第二年：偿还借款本金______元，利息______元；

以此类推，直至借款本息还清。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，利息按月支付。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定提供抵押物，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查封和处置，如抵押物不符合要求，有权要求乙方提供其他抵押物。

有权根据借款实际情况调整还款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还借款本息，并保证还款的真实性和合法性。

为乙方提供抵押物相关的必要信息，如抵押物的权属证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方违约时，有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障借款的安全。

义务：

按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性和有效性。

在借款期限内，不得擅自处置抵押物，并保证抵押物安全、完整。

六、抵押物查封与处置

1.查封方式

甲方在发现乙方违约时，有权对抵押物进行查封。

查封期间，乙方不得擅自处置抵押物，并保证抵押物安全、完整。

2.处置方式

如乙方违约，甲方有权将抵押物进行处置，处置所得款项用于偿还借款本息。

处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体处置方式由双方另行书面约定。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式偿还借款本息，包括但不限于分期付款、一次性还款等。

具体还款方式由双方另行书面约定。

2.还款期限

甲方应在合同约定的还款期限内偿还借款本息，逾期偿还的，应按照合同约定支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押物，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押物，或提供的抵押物不符合要求，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方在借款期限内擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商