二零二五二手房贷款购房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房贷款购房合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

甲方拟向乙方申请的贷款金额为______元，贷款期限为______年。

甲方应按照乙方规定的还款方式，在贷款期限内分期偿还本息。

2.贷款利率

本合同贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以乙方实际放款利率为准。

甲方同意在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方有权根据国家规定调整贷款利率。

二、贷款条件与要求

1.贷款条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳定的收入来源和还款能力；

（3）提供乙方要求的贷款担保或抵押；

（4）乙方规定的其他条件。

2.贷款要求

甲方应按照乙方要求，提供真实、完整、有效的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等。

甲方同意在贷款期间，如出现任何影响贷款偿还的情况，应及时通知乙方。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息。

甲方应在每月的还款日按时足额偿还当期应还贷款本息。

2.还款期限

甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，分期偿还贷款本息。

甲方应在贷款到期日前，偿还全部贷款本息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）采取法律手段追究甲方违约责任。

2.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备等，如发现不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款的支付。

遵守合同约定的购房流程，配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付二手房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的二手房。

对甲方提供的个人信息和购房意向必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、查验与验收

1.查验方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对二手房进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

乙方应在甲方查验期间提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋结构、设施设备、权属等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在甲方完成所有购房款的支付且乙方交付二手房并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的二手房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的二手房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的二手房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致