镇江金泉花园三期安置房项目环境影响评价报告书 .pdfVIP

江苏明兴置业进展有限公司

金泉花园三期安置房项目

环境影响报告书

（简本）

建设单位：江苏明兴置业进展有限公司

编制单位：北京中安质环技术评价中心有限公司

编制时刻：2012年11月

1建设项目概况

项目背景

随着镇江城市化进程的不断加速，城市规模进一步扩张，城市人

口不断增加，房地产市场需求将呈逐年上升趋势。镇江市委、市政府

依照“十二五”计划要求，尽力维持经济的持续快速增加，踊跃采

取有效办法，大力推动镇江房地产市场持续、快速、健康和理性的进

展，为广大的投资者在镇江投资兴业创造良好的投资环境，同时为加

速城市建设进展，进展旅游经济，镇江市委、市政府正大规模实施北

部滨水区建设。

为保障镇江北部滨水区建设顺利实施，增进被拆迁居民安置，有

效增加北部滨水区建设拆迁安置房供给，江苏明兴置业进展有限公司

拟投资75000万元建设金泉花园三期安置房项目，建设地址位于镇江

市润州路东侧，金泉花园一期北侧，润江路西侧地块。建设项目总占

222

地面积77855m，总建筑面积191025m，其中地上建筑面积175275m，

2

地下建筑面积15750m。

按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响

评价法》和《建设项目环境保护管理条例》[国务院253号令]的有关

规定，江苏明兴置业进展有限公司委托北京中安质环技术评价中心有

限公司进行该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。我公

司同意委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现

场调研，搜集和核实了有关材料，按照有关技术规定，开展了建设项

目的环境影响评价工作，编制了本项目环境影响报告书，报请有关部

门审批。

项目概况

项目名称：金泉花园三期安置房项目

项目性质：新建

建设单位：江苏明兴置业进展有限公司

行业类别：房地产开发经营[K7010]

建设地址：镇江市润州路东侧，金泉花园一期北侧，润江路西侧

地块，项目东侧为滨江花城项目，南侧为金泉花园一期项目，西侧为

镇扬汽渡镇江站，北侧为长江。

投资总额：75000万元，其中环保投资665万元，占总投资的%

建设进度：建设项目估计2013年1月动工，2014年8月建成投

入利用，建设周期约20个月。

工程概况

建设项目由江苏明兴置业进展有限公司投资75000万元建设，建

设地址位于镇江市润州路东侧，金泉花园一期北侧，润江路西侧地块，

2

土地利用性质为居住、商业用地。建设项目总占地面积77855m，总

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建筑面积191025m，地上建筑面积175275m，其中住宅建筑面积

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172795m，商办建筑面积880m，物业配套建筑面积700m，社区管理

22

用房建筑面积900m，地下建筑面积15750m，容积率，建筑密度20%，

绿地率30%，计划总户数1800户，计划居住总人数6300人。

建设项目主要建设10栋15层住宅、5栋18层住宅、3栋24层

住宅，1栋3层物业配套及商业用房和其它配套服务设施。建设项目

主要经济技术指标见表1。

表1建设项目主要技术指标

项目单位指标

总占地面积