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合伙租用土地协议书范本

一、协议概述

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将其拥有的土地租予乙方进行合伙租用事宜，达成如下协议：

1.土地基本情况

甲方拥有的土地位于XX市XX区XX街道，土地证号：XXXXXXX，土地面积：XXXX平方米，土地用途：农业用地。乙方同意按甲方提供的土地情况进行租用。

2.租赁期限

本次合伙租用期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续租，双方需在租期届满前一个月书面协商确定。

3.租金及支付方式

甲方同意将土地租予乙方，租金为每亩每年人民币XXXX元。租金按年支付，乙方应在每年租金到期前一个月将租金支付至甲方指定的账户。

二、合伙租用事宜

1.土地使用范围

乙方在合伙租用期间，可依法进行农业生产经营活动，包括种植、养殖等。乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.土地使用权变更

在合伙租用期间，如甲方需将土地使用权转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权。

3.土地使用权终止

在以下情况下，甲方有权终止本次合伙租用协议：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；

（3）因不可抗力导致土地无法继续租用。

三、其他事项

1.双方在合伙租用期间，应相互尊重，维护土地资源和环境，共同营造良好的合作关系。

2.甲方应保证土地质量，如因土地质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.双方在合伙租用期间，如因故发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附：土地基本情况说明

1.土地权属证明：甲方提供的土地证复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。

2.土地位置：甲方提供的土地地理位置图，以明确土地的具体位置。

3.土地面积：甲方提供的土地面积测量报告，以证明土地的实际面积。

4.土地用途：甲方提供的土地用途证明文件，以证明土地的合法用途。

5.土地质量：甲方提供的土地质量检测报告，以证明土地的质量状况。

四、合作经营与管理

1.经营决策

乙方在合伙租用期间，有权根据市场需求和土地条件制定农业生产经营计划，并负责具体实施。甲方应提供必要的支持，包括但不限于技术指导、市场信息等。

2.管理责任

双方应共同负责土地的管理工作，包括但不限于土地的日常维护、环境保护、安全生产等。乙方应确保农业生产经营活动符合相关法律法规和行业标准。

3.合作收益分配

合伙租用期间产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。具体分配比例由双方在签订协议时协商确定，并在协议中明确。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的XX%。

（2）如甲方违反协议，擅自终止合伙租用，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为剩余租期租金的XX%。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的XX%。

（2）如乙方违反协议，擅自改变土地用途或造成土地损坏，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为土地修复费用或市场评估价值的XX%。

六、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、协议的修改与终止

1.未经双方书面同意，本协议不得修改。

2.在以下情况下，本协议可提前终止：

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方违约，另一方要求终止。

八、协议的生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除，除非符合本协议约定的终止条件。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地权属证明文件

2.