租赁合同商业6篇.docx

租赁合同商业6篇

篇1

租赁合同

#甲方（出租人）：

公司名称：

地址：

#乙方（承租人）：

公司名称：

地址：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业基本情况

甲方将其所有的位于____市____区____路的商业用房出租给乙方使用。该物业的具体地址、面积、布局等详见附件一《物业基本情况表》。

#二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

#三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额及支付方式详见附件二《租金及支付方式表》。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体支付时间、金额等详见附件二。

#四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金，具体保证金金额及支付方式详见附件二。

2.保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金、水电费等费用，以及确保物业的设施设备不被损坏。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起10个工作日内将物业交还给甲方，并清理好物业内的所有物品。乙方交还物业后，甲方应在3个工作日内将保证金退还给乙方（扣除应付费用后退还）。

#五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，具体费用标准及支付方式详见附件二。物业管理费主要用于支付物业管理人员的工资、社保、公积金等费用。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。乙方需按时向相关机构缴纳上述费用，并确保在租赁期内不出现欠费情况。

#六、装修及改建

1.装修：乙方可以对物业进行装修，但装修方案需获得甲方的书面同意。乙方在装修过程中不得破坏物业的结构和设施设备，不得影响其他承租人的正常使用。装修费用由乙方自行承担。

2.改建：乙方不得擅自对物业进行改建或扩建。如有特殊需要，需获得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定进行报批。改建或扩建的费用由乙方自行承担。

#七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、保证金、物业管理费等费用，或擅自改变物业用途、破坏物业结构等行为，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。情节严重的情况下，甲方有权解除租赁合同并收回物业。

2.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前3个月书面通知甲方并获得甲方的同意。否则，视为违约行为，需承担相应的违约责任。违约金的具体金额及支付方式详见附件二《租金及支付方式表》。

3.甲方如未按时交付物业或未履行相关维修、保养等义务，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。情节严重的情况下，乙方有权解除租赁合同并要求甲方赔偿相应的损失。

4.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的保证金及租金等费用（扣除应付费用后退还）。同时，双方应协商解决方案以减轻损失。若协商不成的，可通过法律途径解决。

#八、争议解决方式

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。同时，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。若法院判决解除合同的，双方应友好协商退回已支付的租金及保证金等费用（扣除应付费用后退还）。

2.在争议解决期间，双方应停止一切争议行为并尽量保持物业的正常使用状态。如有特殊情况需对物业进行改造或维修的需获得对方的书面同意后方可进行。改造或维修的费用由造成争议的一方承担。若双方均有责任的则共同承担。

3.因争议导致合同无法按时履行的双方均不承担违约责任但应相互协作尽量减少损失的发生。对于已经造成的损失的赔偿应根据责任归属方进行赔偿。若责任归属方无法明确确定的则双方共同承担赔偿责任。

4.在争议解决过程中双方应保守对方的商业机密和个人隐私不得擅自泄露给第三方否则需承担相应的法律责任。同时双方也应积极配合法院的调查取证工作以便尽快解决争议恢复物业的正常使用状态。

5.合同解除后双方应友好协商处理遗留问题包括但不限于未使用的租金退还、物业恢复原状等事宜

篇2

租赁合同

#甲方（出