二零二五年度门面房使用权转让及特色小镇开发合作协议.docx

二零二五年度门面房使用权转让及特色小镇开发合作协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面房使用权描述

1.门面房信息

门面房1：位于______，面积为______平方米，用途为______。

门面房2（如有）：位于______，面积为______平方米，用途为______。

乙方获得上述门面房的使用权，具体使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.使用要求

乙方在使用门面房期间，应遵守国家相关法律法规，维护门面房的正常使用秩序，不得擅自改变门面房的用途和结构。

乙方在使用门面房期间，应保持门面房的整洁和完好，如因乙方原因造成门面房的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、特色小镇开发合作协议

1.开发项目

乙方在获得门面房使用权的基础上，有权参与甲方在______地区特色小镇的开发项目，具体开发内容为______。

乙方应按照甲方的要求，完成特色小镇的开发任务，包括但不限于基础设施建设、招商引资、运营管理等。

2.合作方式

甲方与乙方建立合作关系，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

双方应签订正式的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。

三、费用与支付

1.使用权转让费

乙方应向甲方支付门面房使用权转让费，总额为______元（大写：______）。

转让费支付方式为______，支付时间为______。

2.开发项目投资

乙方应按照合作协议约定，向开发项目投资______元（大写：______）。

投资方式为______，支付时间为______。

四、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将门面房交付给乙方。

乙方应在接到甲方交房通知后的______个工作日内完成交接手续。

2.交房地点

甲方将门面房交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门面房进行监督，确保其符合约定的使用要求。

有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

向乙方提供符合合同约定的门面房使用权。

对乙方在特色小镇开发过程中提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的期限内使用门面房。

有权在特色小镇开发过程中获得相应的收益。

义务：

遵守合同约定的门面房使用规定。

积极参与特色小镇的开发工作，确保项目按计划推进。

六、门面房使用与特色小镇开发管理

1.门面房使用管理

乙方在使用门面房期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。

甲方对门面房的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.特色小镇开发管理

甲方与乙方共同成立项目管理委员会，负责特色小镇的开发管理工作。

项目管理委员会定期召开会议，讨论和解决开发过程中遇到的问题。

七、付款方式与期限

1.使用权转让费支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付门面房使用权转让费，总额为______元（大写：______）。

2.开发项目投资支付

乙方应根据开发项目的进度，按照约定的比例和期限支付投资款项。

3.收益分配

特色小镇开发项目的收益按照合同约定的比例进行分配。

收益分配的具体方式和时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供门面房使用权，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方未履行支持与协助义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付使用权转让费或投资款项，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方未遵守门面房使用规定或未积极参与开发工作，应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。

2.解除

除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提